课程大纲：

房地产市场趋势

主要内容：
第一章：房地产历史回顾
1、房改前的困局
2、为什么搞房改？
3、房地产作为国民经济的支柱产业

第二章：宏观调控之误
     2002年至2016年，中国宏观调控与房地产行业之间的相关关系和调控后果。

第三章：被误读的楼市
1、 土地财政
2、 房价收入比
3、 租售比
4、 黑灯率与空置率
5、 保障性安居工程
6、 四万亿救楼市
7、 房地产拉动GDP比重
8、 房地产税制与房产税
9、 不动产登记制度
10、 产权年限问题
11、 自有居住率
12、 库存量与待售面积
13、 在建面积误读
14、 空手套白狼

第四章：宏观经济与房地产政策大转折
1、加强城市基础设施建设意见
2、*谈住房问题（2013、10、29）
3、三中全会《全面深化改革决定》
4、两部委清理小产权
5、2014年*经济工作会议
6、*城镇化工作会议
7、2014年政府工作报告
8、国家新型城镇化规划
9、土地流转试点城市和模式
10、城镇化政策对房地产市场影响

第五章：新型城镇化下的土地流转与开发变局
1、土地储备欧洲版
2、国内土地储备制度与土地财政

第六章：全国房地产市场中长期趋势
1、市场未来需求种类
2、新型城镇化制造的住房需求
3、推动房价五年翻番的十大因素
4、中国地产白银30年的依据
5、未来十年三四线城市是房企主战场
6、各级城市房地产市场趋势

第七章：选讲话题
1、京津冀一体化对楼市的影响
   2、上海自贸区示范、长江经济带对楼市的影响

房地产市场趋势