课程大纲：

施工企业工程课程

培训对象：
施工企业的管理人员

课程主题：
本课程站在施工单位的角度，从造价和法律两个层面深入刨析施工单位在价款结算可能面临的法律风险，其中包括各种合同形式下施工单位如何结算，以及合同履行过程中施工单位如何合法的争取到更多的利益。

课程大纲：
第一章：准确理解建设工程合同价格形式及对应调增合同价款的方法
1.1 总价合同的三种类型与对应的合同价款调增方法
案例：八垮大桥案/天津垃圾清运费案/监理附加费案
1.2 正确理解清单合同的法律性质并规避综合单价的错误风险
案例：岳阳幕墙法律意见案/建筑法强制性国家标准案
1.3 可调价合同的实际应用规则与实践中据实结算的几种理由
案例：沈阳补充协议定额结算案/沈阳工期违约诉讼时效案
1.4 正确看待财政审计的效益性原则，推翻审计报告重新鉴定
案例：哈尔滨乙级资质案/迪士尼分包合同案/审计决定被起诉案

第二章：建设工程合同价款竣工结算时的若干种调增方法
2.1 利用法律法规与国家有关政策变化调整人工费的方法
案例：阳泉 2011 新版定额工日案/鲁迅两篇文章/定额的性质
2.2 工程变更时施工单位主张利润的两种法律依据
案例：合同法基本原则/取消第八桩楼施工案的两种例子/15%合同标的变更案
2.3 市场价格波动时施工企业突破固定总价的策略
案例：材料费的性质/长沙风险幅度外 50%案/中南打桩工程的三种调价方法/
2.4 项目特征不符与工程量清单缺项时如何调价
2.5 工程量偏差与不平衡报价的法律适用规则
案例：哈尔滨 1%偏差案/宁波不平衡报价案
2.6 利用索赔与签证调增合同价款的方法与风险
案例：安徽一建两阶段
2.7 沉默条款与逾期失权规则对工程价款的影响
案例：湖州送审价案/清单 9.1 节

第三章：建设工程合同履行过程中调整合同价款的机会
3.1 准确理解合同必备条款与利用合同漏洞填补规则调增价款
3.2 工程竣工验收、保修责任与合同价款的关系及风险防范
案例：江钢结构案/南通二建漏水案
3.3 合同无效时施工单位结算工程价款的利益*化方法
案例：逾期竣工导致租金损失案（建纬）
3.4 招投标与黑白合同规则、合同自由原则的冲突与机会
案例：可调价变更为单方价补偿停工费案/福州清标案/乒乓球招标造假案
3.5 合同解除时巧妙利用未完工程的鉴定方法调增合同价款
案例：道路施工面层 2 元平方米案/王林清利益平衡案/上海厂房正负零鉴定案

第四章：施工合同司法解释一对合同价款结算的重大利好
4.1 利用公平原则强制顺延合同工期避免逾期竣工违约责任
4.2 利用诚信原则准确处理施工合同效力及相关问题
案例：西安开发商案
4.3 从权利不得滥用原则看诉前结算协议的作用
4.4 利用工程造价司法鉴定的举证规则与鉴定权利
案例：鸡西聚氨酯芯密度案/建纬修复方案/修复费用鉴定报告质证案/山西接桩案

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