课程大纲：

核心产业导入融合模式创新

课程背景：
*总书记指出，在现代化进程中，如何处理好工农关系、城乡关系，在一定程度上决定着现代化的成败。要走城乡融合发展之路，向改革要动力，加快建立健全城乡融 合发展体制机制和政策体系，健全多元投入保障机制，增加对农业农村基础设施建设投入，加快城乡基础设施互联 互通，推动人才、土地、资本等要素在城乡间双向流动。 党的十九大作出重大决策部署，明确提出建立健全城乡融 合发展体制机制和政策体系。现阶段推进城乡融合发展， 有着现实而深刻的时代背景，也有着重大而深远的历史意 义，既是破解新时代社会主要矛盾的关键抓手，又是现代 化的重要标志，也是拓展发展空间的强大动力。建立健全城乡融合发展的体制机制和政策体系，是乡村振兴和农业 农村现代化的制度保障。

破解行业十大难题：
在国家乡村战略新的风口下，政府及企业需把握市场机遇
实现从“资产思维”到“产业思维”的转型
u 如何抓住政策红利  u 如何合理规划设计   u 如何解决土地难题
u 如何突破开发模式  u 如何实现产业升级   u 如何布局开发时序
u 如何构建盈利模型  u 如何拓宽融资渠道   u 如何匹配招商资源
u 如何塑造品牌格局

资源构建：
政府助力+智库把控+资本嫁接+规划设计+开发建设+产业导入+运营管理+品牌营销

教学模式：
聚焦专题、系统授课、深度讲解、针对痛点、分组研讨、辅导落地

课程收益：
了解国家前沿政策；把握产业升级脉络；
掌握项目落地方式； 整合高端资源平台；
增进学员互动交流； 实现企业快速成长。

课程大纲：
1、文旅地产的拿地策略与开发模式实战解析
  主题公园型拿地策略与开发
  特色小镇型拿地策略与开发
  商业文娱型拿地策略与开发
  景点依托型拿地策略与开发

2、文旅项目的核心产业导入的方式
  文旅项目的核心产业选择
  文旅项目的核心产业规划
  文旅项目的核心产业培育
  文旅项目的核心产业集群
  文旅项目的核心产业品牌

3、文旅项目如何设定盈利模式
  多元休闲综合体模式
  特色景区综合体模式
  主题文化小镇模式
  休闲MALL模式
  文化度假酒店综合体模式
  温泉会都模式
  *庄园模式 

4、文旅行业如何快速并购与上市
  文旅项目的资源 
  商业模式设计
  股东结构设计
  现金流平衡安排
  可持续发展规划
  退出规划
  “上市公司+PE“

5、康养产业的核心产业导入路径解析
  医健资源导入
  产业体系构建
  特色资源导入
  强化健康主题

6、如何打造以社群方式的康养地产运营模式
  社群规划冷启动阶段
  社群差异化战略
  社群架构—激励机制
  社群运营的奥伦达部落

7、如何打造以休闲农业产业为主导的新型农庄
  农业产业为基础
  休闲农业产业链
  乡村休闲度假功能
  休闲农业地产

8、休闲农业核心IP的打造与盈利模式分析
  休闲农业的细致定位
  构建农场的品牌文化
  休闲农业品牌的打造
  未来休闲农业的服务打造
  特色产地资源开发
  跨界餐饮与共享农庄模式

案例解读：
乡村振兴与田园综合体
成都多利农庄、陕西袁家村、长沙浔龙河、田园东方田园综合体、鲁家村、山东朱家林田园综合体
特色小镇与文旅康养
乌镇雅园、北京古北水镇、东部华侨城、莫干山度假区、拈花湾、长隆度假区、万科良渚文化村、奥伦达部落
产业新城与复合地产
启迪科技园、中关村东升科技园、苏州高铁新城、重庆两江新区、青岛汽车产业新城、张江高科、常州-苏南国家自主创新示范区落

专家团队：
李  季  中国乡村振兴联盟主席  清大文产规划院院长
袁英华  中国投资协会副会长 项目投融资专业委员会会长
王忠为  泛海投资集团董事总经理
库  伟  阿里巴巴副总裁 阿里云iot事业部总经理
冯兴元  中国社科院农村发展研究所教授
曾  辉  深圳华侨城集团经理
李  忠  华高莱斯公司董事长
施星辉  正和岛研究院院长
张  宇  原中国对外演出集团董事长
潘  桥  原多利集团董事总经理
宰建伟  袁家村乡村观察员
兰  克  杭州宋城集团独立董事
宋卫平  蓝城集团董事长
袁  浩  中青旅集团总经理
祝春胜  正大集团董事总经理
肖金成  国家发改委国土开发与地区经济研究所所长
李昌平  中国乡建院院长
李建军  农业农村部事业发展中心主任
张  涛  海南呀偌达热带风景区创始人
柳中辉  湖南浔龙河生态园董事长

核心产业导入融合模式创新