课程大纲：

房地产产品设计培训课程

内容提纲：
第一部分  开篇
第一讲  房地产成功公式
卖点
卖相
卖法
案例：深港房地产商会会所
第二讲  一体化设计
案例：星河丹堤VS圣莫里斯

第二部分  立面篇
第一讲  设计从穿衣打扮开始
第二讲  论立面设计十大关系
前后关系
上下关系
左右关系
内外关系
构图（虚实、肌理、尺度、比例等）
色彩（主色、副色、点缀色） 
风格
材料
细节
不影响功能
案例：乐山嘉州新城西一区、合肥.澜溪镇、成都华润凤凰城、合肥紫蓬山
中海安德鲁斯庄园、半山海景别墅、昆明.果岭金谷
第三讲  立面效果控制
立面控制方法
立面控制手册
立面设计的细节
案例：万科.白马花园、城开.汤山公馆
第四讲  立面设计实战
案例：光大.数字家庭、珠海.三叠泉五星级酒店、振业.第五公社

第三部分  户型篇
第一讲  户型库
第二讲  户型基本价值分析
人的尺度
案例：万科红、柏林印象
人的习惯
案例：香江湾等、顾客敏感点 
人的关系
案例：大开眼界
指手画脚
博采众长
独辟蹊径
异想天开
第三讲   户型设计创新
厨房
卧室与卫生间的关系
平面组合创新
剖面组合创新
卫生间
玄关及收纳空间
主题
日本户型研究及启示
案例：风尚公寓、中海.金沙湾、重庆龙湖好望山、万科城
万科青山湖8号、汤臣一品  
第四讲   规范的创新
客户附加值的逻辑
偷面积之天龙八部
秘籍之“地下室”
秘籍之“阳台、露台”
秘籍之“百变凸窗”
秘籍之“利用层高”
秘籍之“延展空间”
秘籍之“共享梯厅”
秘籍之“隐藏式衣橱”
秘籍之“室外空间室内用
第五讲   户型平面优化思路
案例：天津.伟星城项目、东方纽蓝地、天津.空港项目
第五讲   小户型设计
小户型演变的五个阶段
蚂蚁供房
万科丁克概念住宅
万科极小户型
标普公寓户型研究
万科新公寓研究
小户型案例赏析
第六讲   90平米产品创新
第七讲   产品策略之标准与创新
情景洋房合院－标准情景洋房的升级版：广州南湖
TH的合院－突破了TH的传统联排形态：第五园
坡地叠TH、坡地洋房－适用于陡坡地形：东海岸、万科城
平地洋房－一种新形态的洋房：万科城
新洋房－改变了洋房的传统宽面宽的形态：第五园
新多层－具有情景洋房的空间形态的多层：万科城
小高层－一种新形态的小高层：万科城
第八讲   平面设计优化实战案例
案例：武汉.万科城市花园别墅、东莞.万科松山湖、万科.松山湖TH单位
中惠.沁林山庄别墅、招北项目、珠海西海岸、光耀.候鸟基地
第九讲   隐形的杀手：成本
案例：武汉四季花城
第十讲   法式排屋设计研讨

第四部分  结束篇
第一讲  怎样才能做好方案设计
第二讲  建立脑库
案例：哈尔滨某售楼处快速设计
第三讲  共同成长，价值*化

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