课程大纲：

红色物业管理培训

【课程背景】
2017年6月中共**出台了《关于加强和完善城乡社区治理的意见》，《意见》明确指出，要建立完善城乡社区治理体系，充分发挥基层党组织领导核心作用，不断提升城乡社区治理水平，着力补齐城乡社区治理短板，改进社区物业服务管理。2018年10月，中共*印发了《中国*支部工作条例（试行）》，明确提出要结合实际创新党支部设置形式，使党的组织和党的工作全覆盖。2020年12月，住建部十部委联合发出了《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》，进一步明确了属地管理与红色物业管理在住宅物业管理中的地位和作用。
在我国住宅小区的物业管理中，存在着条块分割严重，行政主管部门、街道社区居委会直接遇到问题相互推诿的现象，形成了物业公司、社区、业委会三驾马车不能形成有效合力的格局。
因此加强社区治理工作，加强党组织在物业管理过程的作用，有效助力住宅小区物业管理的健康发展，将成为我国住宅小区，特别是老旧住宅小区物业管理的一个突破点。
有鉴于此，北京中晟博越教育咨询中心决定于2021年04月16日-18日在成都举办“新时代强化党建引领，创建红色物业管理暨社区治理服务创新模式研修班”的通知，届时将邀请相关专家老师就共同关心的问题进行交流解析。现将具体事宜通知如下：

【课程收益】
1、既有理论分析，又有大量行业经典案例分享，为学员带来生动、深刻的学习体验，使实战管理能力全面提升;
2、了解党建工作的具体开展情况及政府对红色物业的指导精神
3、掌握红色物业对物业企业的帮助
4、学习其它优秀企业红色物业的做法并结合自己企业的特点总结出适合自己企业的红色物业建设工作并应用到工作中去

【参会对象】
1、各房地产企业分管物业领导及物业公司总经理、副总经理、总监、区域 
 总经理、市场总监等，项目负责人 、客服负责人、管家/物业管理者、社区经营负责人、渴望自我提升的物业从业者等。? ? ?
2、各企事业单位、政府、学校、医院以及军政机关从事物业及后勤管理的
 负责人；资产经营管理公司等。

【课程大纲】
一、对“红色物业管理的”认知 
1、红色物业管理溯源 
2、红色物业管理内涵解读 
3、红色物业管理的现实意义与历史使命 

二、红色物业管理实施的相关政策支持解读 
1、《关于加强和完善城乡社区治理的意见》基本精神解读 
2、《中国*支部工作条例（试行）》基本内容解读 
3、《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》要点解读 

三、社区治理模式思路研讨 
1、物业公司、社区、业委会三驾马车存在的主要问题分析 
2、物业管理属地化管理的实施思路 
3、属地化管理背景下社区治理模式的创新 
4、街道、社区对业主大会召开程序的指导 
5、业主委员会人员资格的确定与甄别 
6、业主委员会运作监管的实施 
7、纠纷调解机构的建立及运作 
8、社区治理中各部门的相关职责 

四、红色物业管理模式研讨 
1、红色物业管理的含义及构成要素分析 
2、红色物业管理发展情况与趋势预测。 
3、红色物业管理实施的基本条件与实施方案的制定。 
4、在红色物业管理模式中党建工作的开展 
5、在红色物业管理模式运作中，政府各部门工作的开展 
6、红色物业管理模式在老旧小区物业管理实施中的落地化 

五、他山之石 
1、地方红色物业管理规范分析 
2、典型案例分析

【主讲专家】
汤守才副教授，注册物业管理师1986年毕业于中国矿
业大学管理系，工学学士。住建部干部学院特聘教师、中物协物业管理师师资库师资、中物协项目经理师资库师资、中国 物业管理商学院（上海）特聘讲师、全国城建培训中心特聘讲师、河北省物业管理协会物业管理专家、山西省房地产协会物业管理专家、广州市红棉物业管理行业协会专家。着作和论文：在全国性杂志上发表论文多篇，2011年参编《物业管理法规》教材，北京理工大学出版社 《物业管理案例分析》，北京理工大学出版社2014年参编《物业管理法规应用》。主要工作经历：1998年，组建学院物业管理专业，制定主要教学文件2002年—2009年，从事劳动部物业管理师/助理物业管理师培训2003年，参与劳动部物业管理职业培训大纲的审定2006年开始，从事物业管理从业人员及经理岗位培训2009年开始，从事全国注册物业管理师培训2017年，组织山西省第一届物业管理技能大赛2018年，组织山西省第二届物业管理技能大赛。

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