课程大纲：

香港豪宅考察培训

【行程特色】
深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！
1、全景透视经典别墅、大宅整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。
2、追寻项目设计的创作灵感体验经典大宅的人文环境和自然景观。
3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：
营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计
解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间
实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

项目：CENTRAL PEAK （东半山）
【建筑类型】洋房 【开发商】新鴻基地產
【项目介绍】CENTRAL PEAK由香港新鸿基发展,属低密度设计，地积比率只有1.2倍。项目位处传统高端住宅区，前临跑马地、铜锣湾及湾仔的繁华景致，后拥金马伦山翠绿山峦的环抱，傲踞港岛核心位置。群山环绕的磅礴景致，带来幽静无比的翠绿居住环境。于布局规划、建造品质、园林景观乃至设计细节均精雕细琢，半山瑰丽大宅气势浑然天成，尽显居高者非等闲的华宅气派。
项目以精心设计的阶梯式低密度建筑群布局，香港大都会景观一览无余。项目提供三房、四房标准单位，首层住宅花园特色单位，高层连平台特色单位，以及顶层特色单位等多元化选择，每户均配备私人电梯大堂，尽显瑰丽显赫的华宅气派。高端私人会所「Club Epic」由享负盛名的国际设计团队Yabu Pushelberg匠心巨制，每个角落均摆放从世界各地精心搜罗的巨匠艺术品作点缀，项目轩昂绝伦的气派与艺术品交相辉映。户外园林景观由世界闻名的英国园林设计大师Andy Sturgeon操刀，注入当代英式风格，与周边环绕的磅礴山峦互相辉映，尽显高雅生活品味。

项目：寿臣山15号 (No.15 SHOUSON)
【建筑类别】洋房 【开发商】英皇集团 、中渝置地、明发集团
【项目介绍】由英皇集团、中渝置地公司、明发集团、资本策略合作发展的「寿臣山15号」，位于港岛南区寿臣山，「寿臣」一词有添褔添寿之意，因此寿臣山数十年来均是富豪聚居之地。「寿臣山 15号」先天条件优越，环抱连绵翠绿山峦，气势磅礡，全方位被金马伦山、班纳山、南朗山、紫罗兰山及聂歌信山环抱，绿意盎然，满目青葱，私隐度极高，尊贵气度浑然天成。寿臣山向来是全港最显赫的豪宅地段之一，长久以来汇聚贤能之士，是香港政商领袖、显赫家族、演艺名人以s及文人雅士的聚居地，并邻近香港乡村俱乐部、香港*球会及深湾游艇会等豪华会所，奢华娱乐触手可及。
项目有15幢低密度豪华独立洋房，实用面积由3,727至12,073平方呎，四房四套至六房六套间隔，当中五房五套及六房六套更额外设有健身房，变相多一间房间可按户主喜好使用。每幢洋房尊设私人花园、私人车位以及内置升降机；其中13幢独立洋房更拥有私人游泳池。项目设有24小时严密保安屋苑入口 ，围墙及所有洋房的花园均有闭路电视监察系统。屋苑亦聘用专业保安团队并引进热能检测系统等。洋房门及窗装有感应器及爆玻璃警报器沿发展项目边界装有电网系统、闭路电视、热感应闭路电视、警示灯、蜂鸣警报。

项目：賢文禮士（Parc Inverness）
【建筑类别】独立屋、洋房 【开 发 商】华懋集团
【项目介绍】由华懋集团精心建造的全新纯住宅项目「贤文礼士Parc Inverness」坐落于九龙塘延文礼士道，傲据显赫地段。中文名称「贤文礼士」除了具语音上的连系，「贤」、「文」、「礼」、「士」四字更各自蕴含深厚的传统文化意识，亦分别代表项目４座分层大楼，呼应区内地灵人杰的学术气息。至于英文名称「Parc」为法文，解作公园，「Inverness」即延文礼士道，两者结合代表项目环城绿荫的生活环境。设施更多元化，包括15米长室内恒温泳池、卡拉OK室、宴会厅、瑜珈室及桌球室等。发展商亦指，项目桑拿房其中一面牆身加设喜马拉雅山岩盐，打造桑拿盐浴房让住户舒缓压力。
项目设计师以Oasis Jewel为设计灵感，打造九龙塘城市中心之绿洲瑰宝，以呼应贤文礼士环城绿荫的地利优势。整体规划揉合建筑物与自然环境的生命力，绿化园区占整体项目四成多空间，满园春色，生意盎然。项目内设绿意步道，绕园而建，沿途可赏花园美景，尽享花园城市生活空间。项目更荣获香港绿色建筑议会（HKGBC）所颁发的绿建环评1.1版（新建建筑）暂定金级（Provisional Gold of BEAM Plus V1.1 for NB），足见项目在用料、节能、节约用水、室内及室外环境质素等方面均表现卓越。

项目：緹山 (MONT ROUGE)
【建筑类别】别墅、洋房、公寓 【开 发 商】嘉里建设
【项目介绍】九龙塘半山环境更为清幽，全方位怡人佳景，顿觉心旷神怡，悠然自在，背靠山峦，山城合一，为九龙塘、笔架山地段之升华，缇山Mont Rouge拥得九龙塘半山与生俱来之优越，感受大自然*馈赠。体会繁华之外的静谧山城生活，尽在九龙塘半山中的缇山Mont Rouge。典雅非凡匠心大宅。緹山由嘉裡建設發展，只有45個單位，包括5幢別墅，面積較大，實用面積由5,128至7,071平方呎；另有14幢洋房，實用面積由2,846至2,876平方呎；另設兩幢分層式住宅單位，共有26夥，實用面積由1,656至3,017平方呎，其中有兩夥屬連天台的特色單位。項目坐北向南，每戶均設有天然南北對流，幫助通風。台及工作平台。单位间隔涵盖三至五房，单位供应以三房为主。
项目依毕架山而建，為市區罕有的低密度式住宅。项目本身具备十分鲜明的个性特征，三个高度不同的自然平台启发了设计师，为其量身打造出三种不同类型的高尚住宅别墅、洋房、公寓楼。高品质的住宅配以大面积私家花园，与山上大片连绵的绿色及活力十足的九龙半岛融为一体。缇山充分体现了DLN在住宅项目上的设计出发点及哲学巧思。項目的景觀相當開揚，能夠俯瞰九龍市區一帶的景色，甚至能遠眺港島半山。而項目園景設計主題為Urban Retreat，整個項目的園林佈局分為4個主題，種植了過百種植物，令一年四季都有不同的花卉。

项目：St. George's Mansions
【建筑类别】高层 【开 发 商】信和集团
【项目介绍】信置与中电合作发展的嘉道理道住宅项目St. George's Mansions，坐落在何文田加多利山，属传统豪宅地段，主打3房及4房大单位，被翠绿山峦环抱，私隐度高，是不少名人的聚居地。项目落成后将是加多利山最高建筑物，俯瞰嘉道理道，视野极佳。加多利山建筑地标 St. George's Mansions 体现传奇国际建筑大师 Robert A.M. Stern 匠心独运，世代承传。St. George's Mansions?由三座相连建筑高楼组成，以175个奢华住宅单位，向加多利山的悠久历史致敬。
二十层高的?St. George's Mansions?完美体现建筑大师?Robert A. M. Stern的新古典建筑风格，并反映加多利山独特的自然景观。设计以融合加多利山的现有建筑结构为基础。气宇非凡的外墙建材，采用来自葡萄牙手工严选的?Gascogne Beige?天然石灰岩建构而成，米黄色调与四周别墅的白色灰泥外墙和谐协调。项目以三房及四房大宅为主，实用面积由1,839至2,141平方尺，标准层四房单位享有约10米长的宽阔横厅，以落地玻璃引景入室，标准层单位楼层之间达3.23米，尽显大户高门气派。每个单位均采用宽敞灵活的空间布局，突显开阔的天花楼底，结合*用料及配置。部分單位均飽覽綠意盎然的加多利山景致。為讓「St. George’s Mansions」住戶擁有頂級生活享受，建築團隊精心規劃出配套全面的會所設施。住戶在泳池享受愜意時光後，除了可漫步前往Philip Liao設計的花園功能室外，也可在私人休憩雅座、兒童遊樂室、健身室或瑜伽房等舒適環境中，感受低調奢華的生活氣派儿童健身室，喜爱音乐可以和娱乐返施。

项目：畔海 (Seaside Castle)
【建筑类别】：洋房 【开 发 商】英皇集团
【项目介绍】英皇集团旗下的畔海(Seaside Castle)」位于屯门澄丽路9号，邻近黄金海岸一带海岸线，有多个沙滩及餐厅商场，部分单位可享优美海景，住户可享舒适多彩生活。是英皇国际发展匠心打造的屯门大榄低密度矜罕临海项目。共建有8幢洋房，分别采用四层式(地下低层、地下、一及二楼)或五层式设计(地下低层、地下、一至三楼)。每座洋房/独立屋的实用面积介乎3,290至4,858平方呎，间隔包括四房(连三套房)至五房(连五套房)，楼底高度由3.2至4.45米。每间洋房全附设私家花园及天台无边际泳池（*9号洋房泳池设于地下），屋内更设电梯直达室内各层。每户均有两席私属车位直通大宅，极高私隐度突显户主尊尚身份。
整个项目的洋房外型设计讲究，大宅以现代建筑风格为基调，设置落地玻璃连接花园露台，提供宽阔的室内空间感，让户外景观和自然光线无限伸延至屋内，有效提升室内采光度，配合海天一色的主题，务求让住户在屋内可以享受一望无际的海岸美景。戶戶天台可望海景及翠綠林景。

项目：意峰 (IL PICCO)
【建筑类别】 洋房 【开 发 商】香港兴业集团
【项目介绍】项目坐落于愉景湾山峰，背山面海 ，群山环抱，居高临下。愉景湾依山傍水，环境清幽，吸引不同国籍人士聚居于此，为香港独特的低密度国际化私人住宅区，『IL PICCO 意峰』正正延续了这种国际化的多元生活模式。意峰为低密度海景花园洋房项目，提供仅21幢两层高独立洋房，限量矜罕，实用面积为2,023或2,171平方呎，间隔为3房（包括3套房）至4房（包括3套房连起居室）设计，空间宽阔实用。每幢洋房设有偌大私人花园及天台，部分单位专设私人泳池，写意国度自成一隅。
项目采用高私隐度设计，户户特设私人入口大闸，连同双重大门及玄关，展现大宅奢华风范。项目设计匠心独运，善用愉景湾地理优势，三排独立洋房依山而建，高低有致，造就优美辽阔海景 ；并采用时尚设计，用料极尽考究，全采用高级建筑材料 ，而外墙更选用*进口石材 ，同时配置木纹饰面的铝板 、隔热隔音的全落地双层玻璃 ，体现项目尊贵奢华品味的同时，更突显与四周自然环境和谐融合的当代建筑美学。而项目之现代园林设计 ，营造出优尚高雅的休闲天地，让大自然融入生活当中。

项目：玥廬 (VILLA COVE)
【项目类型】洋房 【开发商】华懋集团
【项目简介】由华懋集团精心打造的西贡洋房「玥庐」，项目位于新界西贡清水湾碧沙路。项目的目标客源是高收入人士以及城中富豪，在设计及配套上都以高质量豪宅作定位，加止项目眺望银线湾海景以及翠绿山景，尽情享受香港「后花园」的天然美景，打造到高品味、设计典雅以及私隐度极高的高尚物业。
项目共提供10座洋房/独立屋(1至11号屋，不设4号屋)，当中1至7号屋为低座，8至11号屋为后排。洋房均为三层式设计(下层地下、地下、及一楼，不包括天台)，每层楼底高度由2.55至4.05米，实用面积由3,265至3,987平方呎，间隔包括4房2厅(连3套房)及储物室连厕、4房2厅(连4套房)及储物室连厕。所有洋房均配置一部室内电梯、417至1,749平方呎花园、88至129平方呎平台、325至1,387平方呎停车位、1,153至1,423平方呎天台、92至125平方呎梯屋、17至33平方呎窗台。

项目：凯玥（The Corniche）
【建筑类型】高层 【开 发 商】龙光集团、合景泰富集团
【项目简介】凯玥(The Corniche)由龙光及合景泰富集团共同发展，“凯玥”除取其与海字同音，代表项目有如坐落壮阔海岸线上的一颗璀璨明珠，亦有欢乐和谐之意，与自然融合，以及港岛南区的非凡品位与高尚层次，享有宁静和谐的优美风光。凯玥由6座高层住宅组成，凯玥共提供295个单位，当中，标准分层单位实用面积由约1393至约3635平方尺，户型由3房2套至4房4套，另设顶层复式、大平层以及平台花园等特色户型，户户向南的分层现楼大宅。
凯玥收藏香港百亿港岛南，一线滨海超级地标豪宅。背靠翠绿山峦、前临东博寮海峡*海景，自带天然隐私屏障。秉承“人居美学大师”的美誉，将艺术人居与“江”、“山”、“城”、“海”各个场景深度融合，彰显出对城市与自然的深度理解，由此得以缔造出不同场景下的稀缺藏品。产品设计方面更是追求*。坐落于山海之间的·凯玥，打造巨幅玻璃幕墙及悦目的波浪形露台，如流水般跃动的外观与南岸起伏的海浪和谐呼应，以海浪为底色，勾勒海岸美学地标。

项目：天璽（The Cullinan）
【建筑类型】超高层 【开 发 商】新鸿基地产 、香港铁路 、
【项目简介】天玺由两座约270米高的摩天大厦组成，成为香港最高的住宅，并配合玻璃幕墙 设计。合共提供825个单位，面积由800至2,200平方呎，另有小部分面积约600余平方呎的1至2房细单位，其中83至90楼共有7间"至尊门"，面积2,200平方呎，位于"日钻玺"和"天钻玺"的顶层91至93楼共有1伙三层复式单位，名为"至高无上"，单位面积各约4,000平方呎，分别设有6房3套房及6房4套房间隔，附连私人泳池及2,000平方呎空中花园。。
物业平台的巨型玻璃幕墙 内藏特大金黄色天玺徽号，该徽号由20多万块珍贵黄宝石水晶镶嵌砌成，整个徽号高35米，阔15米，并由18组LED灯点缀。物业除了用料佳外，每个单位都装置有音乐系统，令住客于家中每个角落，由主人套间、客房、客饭厅、厕所、厨房以至空中花园，均能创透过极高质素的音响效果聆听音乐，而不同房间或区域都可按住客的喜好收听不同乐曲。天玺住客会所命名为"d'Oro"，名字灵感源自意大利历史名城米兰的金色广场，发展商报称这个室占地接近10万方呎的会所，耗资5亿港元建造。会所占地3层，大堂楼底高度逾10米。会所设施方面，"银影池"和"金镜池"泳池，占地近2万平方呎，其中属室内恒温池的"银影池"，兼附设暖水按摩池，让住户在寒冷冬日亦可畅泳。此外，池畔设有名为"乐弛畔"的餐饮廊，使住户可在池边享受特饮。屋苑会所备专为小孩、甚至婴儿而设的"千卡运动园"，内里每项运动设施都是为幼孩而设。

香港豪宅考察培训