课程大纲：

房地产形势分析培训

课程目标:
1、正确认识当前经济发展及房地产业发展的阶段和趋势，看清眼前的路，展望未来的路；
2、精准解读政府土地集中供应政策的背景、政策规定及典型案例，并详细了解土地集中供应政策出台后，土地市场的供应和成交情况及规律特征，为未来市场获取土地获得大数据上的支撑；
3、了解当前金融调控和户口学区政策改革及变化趋势，适应新政策新常态；
4、了解华南区域，尤其是粤港澳大湾区、海西经济区等区域经济发展特征、未来发展规划、房地产市场变化及投资市场特征分析等，掌握区域经济和房地产市场变化特点；
5、学会区域梯度变化规律和历史周期规律的研究，学会预测未来的市场变化。通过华南区域典型城市经济、土地出让与成交、房地产市场等数据分析，了解华南区域当前房地产市场特征和区域梯度变化规律，并通过历史数据研究周期性规律，推断未来市场变化趋势和机会。
6、应对市场变化和政策调整，学会研究市场博弈条件下地产企业的未来生命力研究，以碧桂园极简组织为案例，学习地产企业由粗放发展进入高效组织后的管理变化（高效组织、成本管控、投融资管理等）。
7、研究发达国家地产企业转型案例，顺应时代潮流，深入地产企业转型多元发展趋势，以碧桂园科技综合发展、奥园进军文旅产业、金地进军产业地产等典型企业案例，探讨地产企业转型发展中的痛与乐。

课程对象:
中小房企企业主、大型房企中高层管理人员;地产企业转型创新发展管理人员;地产关联合作企业中高层管理人员

课程大纲:
一、房地产发展形势之判断
1、中国经济发展阶段判断及对未来发展趋势的展望（结合过去经济发展数据进行分析，同时借鉴西方发达国家经济发展的规律，分析、预测未来中国经济发展走势）
2、当前国内外经济发展形势分析
3、研究房地产业发展与经济发展趋势之间的耦合和背离关系，判断未来地产发展趋势
4、地产后黄金时代来临的判断及面临竞争格局

二、国家土地相关政策解读及房地产形势分析
1、土地集中供应政策的背后逻辑
2、土地集中供应政策详解及标杆企业的应对反应
3、土地金融政策的调整及市场反应
4、人口政策（户口、学区、人才）等政策的*变化及市场反应
5、多种政策调节下的市场特征及趋势分析

三、华南地区房地产市场特征及趋势判断
1、粤港澳大湾区区域规划及房地产市场投资特征判断
2、海峡西岸经济区区域规划及房地产市场投资特征判断
3、其它区域研究：广西区域、海南区域
4、华南区域典型城市经济特征、土地供需及房地产市场情况分析
5、华南区域房地产市场特征研究及趋势判断

四、市场博弈条件下地产企业的生存之道
1、极简组织与高效管理
2、精准投资与融资管控
3、产品力提升
4、成本管控
5、大运营管理

五、面向未来，地产企业转型发展之路
1、地产企业转型方向及业务简述
2、实业救国，金地工业地产与实业投资
3、科技创新，碧桂园与科技小镇成长之路
6、健康中国，健康产业与健康社区发展
7、文商旅之道，奥园与文旅产业的邂逅

房地产形势分析培训