课程大纲：

城中村改造流程培训

【课程背景】
一、城市的挑战与机遇:当代城市面临的挑战
随着城市化进程的加速，许多城市面临着老旧改造的压力。一些旧的建筑设施和基础设施已经不能满足现代城市的发展需求，城市环境问题也逐渐显现，如环境污染、交通拥堵等。而城中村的存在则为这些问题提供了一个解决之道。但是，城中村也带来了许多问题，如人口密度大、基础设施落后、卫生条件差等。因此，如何科学有效地进行城中村改造，将是我们面临的重大挑战。
与此同时，新一轮城中村改造带来的机遇和潜力也不容忽视。随着城市化进程的推进，城市对士地和空间的需求不断增加，而城中村则成为了城市扩张的重要载体。通过科学合理的改造，城中村不仅可以改善居民的生活条件，还可以为城市带来更多的士地和空间资源，为城市发展提供更多的可能性。
二、提升城市发展水平:新一轮城中村改造对城市整体发展水平的提高
新一轮的城中村改造不仅仅是为了解决城中村存在的问题，更是为了提升城市整体发展水平。通过改造，我们可以改善居民的生活质量，提高城市的竞争力，吸引更多的投资和人才进入城市。同时，改造还可以优化城市的产业结构，推动城市的转型升级，为城市的长远发展奠定基础。
三、实践需求:新一轮城中村改造工作的实践性和社会需求
作为一门实用性很强的课程，本课程不仅注重理论知识的传授，更注重实践技能的培养。通过课程的学习，学员可以掌握城中村改造的原理和方法，并能够在实际工作中应用所学知识解决实际问题。此外，本课程还注重社会需求的研究，通过了解学员在实际工作中需要具备哪些技能和知识，以及在工作中可能面临的问题和挑战，制定相应的课程内容和学习计划。因此，本课程可以为学员提供在实际工作中应用所学知识的机会，帮助学员更好地适应工作岗位的需求。
总体来说，本课程是一门全面、系统、实用的城中村改造课程，旨在帮助学员了解城中村改造的理论知识和实践技能，为学员在未来的工作中提供更好的支持和帮助。同时，我们也将不断更新课程内容和学习计划，以满足社会发展的需求和学员不断提高的要求。有体系、有干货、真案例、全实操!边学课程边做方案，老师现场指导，学完拿着方案回去就落地!

【课程收益】
学习城中村改造课程，你将获得丰厚的收益，这些收益不仅限于知识理论层面，还包括实践技能、沟通合作能力以及环境与可持续发展意识。
一、知识与理论收益:
通过课程的学习，学员将掌握新一轮城中村改造领域的核心理论和专业知识，包括但不限于城中村的现状分析、改造策略、改造技术、改造流程以及法律法规等。此外，学员还将了解行业前沿发展和*实践，这将帮助你更好地应对未来的挑战。
二、实践与技能收益
除了理论知识的学习，学员还将通过实践项目和案例学习，提升新一轮城中村改造项目运作能力和解决问题的实践经验。你将有机会参与到实际的改造项目中，亲身体验并学习如何制定改造方案、如何与相关部门沟通、如何处理可能出现的问题等。这样的实践经验将使你的技能得到极大的提升。
三、沟通与合作收益:
通过课程的多部门融合，将提升你有效沟通与合作的技巧，培养你在跨部门、多利益相关者之间协调工作的能力。你将学会如何倾听他人的意见，如何表达自己的观点，如何协调不同利益群体的需求，以达到共同的目标。这将使你在未来的工作中更具有竞争力。
四、环境与可持续发展收益:
通过学习城中村改造课程，你将深刻理解到新一轮城中村改造与环境保护、可持续发展的重要性。你将了解到如何在改造过程中保护和利用好原有的资源，如何实现改造后的社区环境整洁、生态友好、便利可持续，为城市建设贡献绿色理念。这将使你成为一个具有社会责任感和环保意识的专业人士。

【适合对象】
城中村改造项目总、城中村改造运营总监、城中村改造策划经理、城中村改造运营骨干人员参与新一轮城中村改造的第三方服务机构

新城中村改造流程梳理关键环节与实施策略
一、城中村改造的政策梳理
1.城中村的定义
1)城中村的历史演变
2)界定城中村的特征和标准
3)城中村的定义
4)*层面关于城中村改造的政策梳理
2.本轮城中村改造的范围和模式
1)如何理解超大特大城市
2) 城中村改造的模式
3.各地方政府*政策梳理
4.本轮城中村改造的七大特点

二、城中村改造的具体流程
1.前期规划准备
1)立项申报
2)合作方引入
3) 方案制定与审批
2.一级土地开发
1)征地拆迁与安置补偿
2) 配套设施建设
3) 土地收储
3.二级房产开发
1) 土地出让
2) 建筑设计
3) 建筑工程
4.交付运营

三、新城中村改造的重点与难点
1.改造项目资金压力大
2.遗留项目征收难度大
3.后期安置难度较大
4.市场主体参与积极性不高
5.历史遗留问题复杂
6.需要政府联动监管发挥力量

四、新城中村改造可借鉴参考的模式案例
1、地产基金运作模式
2、万科曼哈顿计划
3、产业地产改造战略
4、曾经的高周转模式
5、ROT模式
6、改造运营后出售模式
7、改造再运营、带资管协议出售模式
8、世联行改造模式

五、开放式探讨解决策略与建议
1.拓展资金来源
2.优化十地征收和拆迁工作
3.创新安置方式
4.加强规划管理
5.加强政府监管和联动

城中村改造流程培训