课程大纲：

乡村振兴与精品民宿课程培训

课程背景
乡村振兴是当下最热的话题，*提出乡村振兴之后，各地都开始进行探索，但是乡村振兴是一件长期的任务，离不开“人地钱”这三个要素的投入，因此要解决“钱哪来”、“地咋改”、“谁来干”这三大问题。随着城市化的加剧，以“慢生活”为理念的民宿成为新的风口，出现了许多热门项目。将举行“乡村振兴与精品民宿”高端小班滚动开课，让你抓住乡村振兴的时代机遇，打造民宿行业的经典项目。
乡村振兴*、地方、行业政策解读
乡村振兴顶层设计、客群定位、盈利模式、运营模式
乡村振兴的规划、建造、业态等实操分享
民宿10大投资模式
民宿10大创意主题
民宿10大技术环节
……
你的所有疑惑，都将在这里解决
课程亮点
1、系统化教程：本次课程共有四大板块：政策为基、定位为魂、模式为王、服务为本。系统、全面的讲解康养产业的准入、定位、开发和运营。此外，还选取了国内外六大标杆案例进行解读，让学员能够更直观、更深刻的理解康养项目的技术路径。
2、一对一解惑：本次课程采用高端小班课的形式，授课讲师可以和学员进行一对一的交流，让你带着疑惑而来，收获解决之道而归。温馨提示：学员可以在开课之前整理一份自有项目的资料，或者目前面临的疑惑，让专家为你出谋划策。

课程大纲
Part1乡村振兴战略解读
一、政策解读
1、*政策
1）*一号文件《关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》
2）国土部、发改委联合发布《关于深入推进农业供给侧结构性改革做好农村产业融合发展用地保障工作的通知》
3）国土部《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》
2、行业政策
1）国农发《关于调整和完善农业综合开发扶持农业产业化发展相关政策的通知》
2）国土资发《关于支持旅游业发展用地政策的意见》、《关于搞好农用地管理促进农业生产结构调整工作的通知》等
3）国家旅游局联合12个部门共同制定了《乡村旅游扶贫工程行动方案》
3、地方政策
1）海南省：《海南省人民政府关于以发展共享农庄为抓手建设美丽乡村的指导意见》
2）四川省：《成都市关于加快乡村旅游提档升级的实施意见》等
二、战略管控
1、顶层设计
1）选址标准
2）协议要点
3）产品构建
2、客群定位
1）细分市场分析
2）客群锁定
3、盈利模式
1）盈利点线模型
2）融资方式
3）风险要素
4、运营模式
1）政府对价
2）企业合作
3）国际合作
4）销售方式
三、实施策略
1、策划规划
1）策划规划要点
2）影响投资分析
2、建造策略
1）改造策略
2）新建策略
3）环保节能材料应用
3、业态策略
1）农业、文化、教育、康养主题业态
2）单次人均消费业态筛选
3）孵化业态筛选
4）人气驱动力业态筛选
5）投产比业态筛选
6）IP品牌业态推荐
4、活动策略
1）活动体系
2）活动影响力评价
5、推广策略
1）活动营销
2）网络营销
3）圈层营销

Part2民宿行业IP打造
一、理清投资10模式
1）房主自投
2）租赁众投
3）企业转型发投
4）专业公司创投
5）政企混合联投
6）经营连锁盟投
7）社会资本融投
8）招商引资风投
9）整合竞合共投
10）示范引领智投
二、搞清创意10主题
1）文化主题
2）农业主题
3）体育主题
4）环境主题
5）医疗主题
6）气候主题
7）康养主题
8）商业主题
9）科普主题
10）研学主题
三、把握技术10环节
1）科学选址
2）法务界限
3）股权明晰
4）定位准确
5）设计合理
6）风貌独特
7）施工管控
8）经营流水
9）服务精细
10）资本运作

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