越来越多的城市都开始对楼市松绑了，取消限售，取消限购，降低利率，降低首付等等各种各样的房地产利好政策满天飞，难道又到了一个炒房的季节吗？

　　其实楼市是在救，但是跟以前不太一样。记得之前我听过一个观点，大致意思就是说房价如果涨到了一定的程度，跟咱们普通老百姓就没什么关系了，因为大家不管怎么挣钱，怎么攒钱都买不起房子了，房子就会成为富人与富人之间相互买卖的一种金融游戏。

　　城市房价利好越来越多，买房人反而不积极，县乡迎来新机遇

　　其实现在很多一线城市的住房价格，跟工薪上班族已经没什么关系了。北上广深这些城市的普通房价一平米就要4-5万，甚至6-7万。而咱们普通老百姓月入过万，想买北上广深的房子，其实就已经不太现实了。

　　其实还有很多的农民家庭没有在城市买房子，但是人却在城里工作。中小城市的房价虽然便宜一些，可就业机会相对也比较少，而且工资较低，买房的压力其实也不算小。而且最近这几年由于新冠疫情的影响，咱们国内很多人的收入都有所下降。

　　大部分地区的房价，其实都是有所松动的。2022年，法拍房的数量也在明显上升，断供成了炒房族，最害怕的名词。事实也证明了，只要大家都不买房，那些傲娇的房地产商确实会降价卖房。

　　虽然很多地方出台的都有限跌令，但是房地产商为了回笼资金，也会想着法儿的降价，比如送车位，送家电等促销方式。现在买房利好的政策多了，可依然带不动大家买房的热情。

　　城市房价利好越来越多，买房人反而不积极，县乡迎来新机遇

　　这里边有几个非常现实的原因：

　　第1、是因为疫情的影响，很多人的收入确实下降了，没有那么多的钱，自然就买不起房子。而曾经的创业一族，私人企业，同样也受到疫情的影响，收入下降了。这个时候咱们才意识到，收入不稳定，就不敢轻易贷款买房。这就说明咱们购房者越来越理性了。

　　第2个原因就是人口老龄化和少子化，越来越明显了。毕竟房子是用来住的，即使之前有人炒房，但也得有人接盘才可以。90后和00后的生育意愿，明显比70后80后要小的多。再加上疫情的影响，最近这两年咱们国内的出生人口，也是在持续的下降。甚至有些地方为了疫情防控，还对办酒席下达了一些人数方面的要求。一句带有调侃性质的非必要不结婚，或许就能代表很多年轻人无奈的婚育观。

　　城市房价利好越来越多，买房人反而不积极，县乡迎来新机遇

　　还有一个很现实的问题，目前还没有买一套商品房的人，其实大部分都是农村朋友。

　　2022年的5月6号时，*印发了《推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》，这个意见，意思就是说县城要承担起来城市化的一份力量。让咱们更多的农民朋友，不用在天南海北的去打工，在咱们的老家附近就有钱赚。并且还要大力发展县城的市政设施体系，商贸，就业，消费，教育，交通都会有更大的发展。

　　所以让城市化的最后一部分人把重心放在县城，既能赚钱也能买到相对便宜的房子，这样也可以对城市的房价进行一个牵制。所以咱们国家对于房地产的态度，还是房住不炒，在县城或老家，要是能有满意的收入。衣食住行，教育，医疗都方便的情况下，很多农村朋友其实根本就不想去城市里生活。

转自强老师儿头条