一、政策解读相关内容

在重庆项目投融资培训中，政策解读是重要的一部分。例如对城市更新、片区开发、“两新一重”政策的解读与实务讲解。城市更新是城市发展到一定阶段的必然需求，相关政策影响着城市更新项目的规划、实施以及后续发展。“两新一重”建设内容解析与案例也是培训重点，这有助于学员深入理解政策导向下的建设方向，像一些基础设施建设、新型城镇化建设等内容都在其范畴内。政策解读能够让各级发改、财政等政府职能部门工作人员明确工作方向，也让城投类平台公司、建筑施工等行业企业管理人员以及金融机构专业人员了解政策趋势，以便在项目投融资过程中更好地顺应政策要求。

二、城市更新相关实务与案例

（一）城市更新与老旧小区改造

城市更新包含老旧小区改造等内容。老旧小区改造实务及案例在培训中不可或缺。老旧小区改造涉及到房屋修缮、公共设施更新、环境改善等多个方面。例如在一些老旧小区中，增加电梯、改造水电管网、重新规划停车位等都是常见的改造内容。通过案例分析，可以让学员学习到不同小区根据自身特点所采取的改造模式，如有的小区是政府主导，有的是居民自筹与政府补贴相结合等方式。

（二）城市更新项目投融资模式

城市更新项目的投融资模式是培训的关键内容。不同的项目可能会采用不同的投融资模式，如政府直接投资、公私合营（PPP）模式等。城市更新基金应用及案例也会被涉及，城市更新基金可以为项目提供资金支持，在某些案例中，通过合理设置基金的规模、来源和使用方式，有效地推动了城市更新项目的进展。另外，XOD模式实施城市更新项目及案例也在培训范围内，XOD模式将城市的基础设施建设与其他功能开发相结合，有助于提高城市资源的综合利用效率。

三、片区开发相关内容

（一）投融资模式及案例

片区综合开发投融资模式及案例是培训的重要板块。片区开发往往涉及较大的区域和较多的项目类型，其投融资模式相对复杂。可能会涉及到政府与企业合作、多方资本参与等情况。例如在一些大型的产业园区开发项目中，政府通过土地出让、政策优惠等方式吸引企业投资，企业则负责园区的基础设施建设和产业运营等。

（二）各类风险及防范

片区综合开发各类风险及防范也是需要学习的内容。风险包括政策风险、市场风险、资金风险等。比如政策的调整可能会影响项目的规划和推进，市场需求的变化可能导致项目收益不如预期，资金链断裂会使项目停滞。通过案例分析和理论讲解，让学员掌握如何识别风险、评估风险的影响程度以及采取相应的防范措施，如进行充分的市场调研、制定合理的资金预算和风险预警机制等。

（三）土地储备与交易及案例

片区开发中土地储备与交易及案例是不可忽视的部分。土地是片区开发的重要资源，土地储备的规划、土地的出让方式等都会影响项目的成本和收益。例如在一些城市的新区开发中，合理的土地储备计划可以确保项目有足够的土地供应，同时通过公开招标、拍卖等土地交易方式，实现土地资源的合理配置和价值*化。

（四）地方政府与城投公司参与要点及案例

地方政府参与片区开发要点及案例是培训内容之一。地方政府在片区开发中起着规划、引导、政策支持等重要作用。例如地方政府可以通过制定区域发展规划，引导项目的产业布局和功能定位。城投公司如何参与片区开发（作用）及案例也是重点，城投公司可以利用自身的资源优势，在片区的基础设施建设、项目融资等方面发挥重要作用。

四、金融机构参与相关内容

商业银行等金融机构参与片区综合开发也是培训内容的一部分。金融机构在项目投融资过程中扮演着资金提供者的角色。它们可以通过贷款、投资等方式为项目提供资金支持。不同的金融机构有着不同的风险偏好和业务模式，例如商业银行更注重项目的还款能力和抵押物价值，而基金公司可能更关注项目的投资回报率和发展潜力。通过培训，让金融机构专业人员更好地了解片区开发项目的特点和需求，同时也让其他学员了解如何与金融机构合作，获取项目所需资金。

五、不同主体参与模式探讨及案例

央企、国企参与片区综合开发模式探讨及案例也是培训的重要组成部分。央企、国企往往具有资金雄厚、技术先进、管理经验丰富等优势。它们在片区开发中可能会承担大型基础设施建设、产业引领等任务。通过案例分析，可以让学员学习到央企、国企在不同类型片区开发项目中的合作模式、资源整合方式等，为其他企业参与片区开发提供借鉴。