课程大纲：

建设项目投资估算课程

课程大纲
导入 企业管理者必备的十大实施理念
第一讲 投资估算概述
一、投资估算的概念
二、投资估算的作用
三、投资估算的内容
（一）建筑安装工程费
（二）设备及工器具购置费
（三）工程建设其他费用
（四）基本预备费
（五）涨价预备费
（六）建设期利息

第二讲 投资估算的编制
一、投资估算的编制依据
（一）项目建议书
（二）项目建设规模、产品方案
（三）工程项目、辅助工程一览表
（四）工程设计方案、图纸及主要设备、材料表
（五）设备价格、运杂费率，当地材料预算价格
（六）同类型建设项目的投资资料
（七）有关规定，如对项目建设投资的要求、银行贷款利息率等
二、投资估算的编制步骤
（一）估算建筑工程费用
（二）估算设备、工器具购置费用以及需安装设备的安装工程费用
（三）估算其他费用
（四）估算流动资金
（五）汇总出总投资
三、投资估算的编制方法
（一）资金周转率法
（二）生产能力指数法
（三）比例估算法
（四）综合指标投资估算法

第三讲 投资估算的阶段划分及精度要求
一、投资机会研究或项目建议书阶段的投资估算
二、初步可行性研究阶段的投资估算
三、详细可行性研究阶段的投资估算

第四讲 投资项目财务评价
一、获利能力分析
二、偿债能力分析
三、不确定性财务分析
四、静态投资回收期法的应用
五、动态投资回收期法的应用
六、投资回收率法的应用
七、净现值、现值指数法的应用
八、内含报酬率法的应用
九、财务评价主要报表
本讲互动与答疑

第五讲 投资项目前评估
一、投资项目前评估的含义
二、投资项目前评估的基本内容与方法
三、投资项目前评估的作用
四、投资项目前评估的原则
五、投资项目前评估的方案论证
六、投资项目前评估与后评估的区别与联系
案例：厦门五星酒店项目前评估解析

第六讲 投资项目后评估
一、投资项目后评估概述
（一）投资项目后评估概念
（二） 投资项目后评估的作用
二、投资项目后评估的基本内容
（一）对投资项目管理工作评估
（二）对投资项目本身再评估
三、投资项目后评估的方法和指标体系
（一）投资项目后评估方法
（二）投资项目后评估指标体系

第七讲 案例分析
案例一 A项目投资估算的编制
案例二 B项目财务评价

第八讲 全面互动答疑与课程总结

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