民典法物业篇
课程背景:
2020年5月28日,十三届全国人大三次会议表决通过的《中华人民共和国民法典》受到广泛关注。被称为“社会百科全书”的民法典,将会对我们生活的方方面面产生影响。那么对于物业服务企业而言,《民法典》不仅增设《物业服务合同》专章,明确物业服务企业权利义务与责任,还在《物权》篇与《侵权责任》篇中规定了物业服务企业的责任。
那么物业企业要如何规避法律风险,该如何应对和调整法律带来的变化呢,本课程以*《民法典》为切入点,深入浅出,讲解物业民事法律的重要核心内容,帮助物业企业的管理者破解物业管理难题,提升管理水平,创新管理模式。
课程收益:
1. 学习*两会精神,了解《民法典》的背景和重要意义
2. 通过案例情景等,深入学习《民法典》中有关物业管理的重要内容
3. 学习物业管理中有关物权、合同、侵权责任等相关新规定
4. 规避物业管理企业法律风险,应对法律变化
5. 提高运用法治思维和法治方式分析和解决问题的能力
课程时间:6小时/天(线上录制授课)
课程对象:物业服务企业管理人员、职工人员等;
社区管理人员、对物业管理感兴趣的个人等。
授课方式:讲授法+案例教学+情景模拟
课程大纲
(仅供参考,会根据*法律政策和新闻更新)
导入 课程导入
一、当前物业管理存在的主要问题
二、物业管理改革与发展
三、2020年两会民法典立法背景及重要意义
1. 为什么要有民法典
2. 民法典的本质是什么
3. 民法典的重要内容讲解
第一讲 民法典与物业管理
一、民法典对物业管理新规定
二、物业管理法律梳理
三、物业管理中常见的法律风险
第二讲 物业管理与物权
引言:典型案例探讨
一、《民法典》物权相关规定
二、业主的建筑物区分所有权
三、物业服务企业的选聘、维修基金的筹集与使用等
四、建筑物及其附属设施的维修资金
五、共有部分产生的收入归属
六、物业服务企业和业主的相关责任和义务
第三讲 物业管理与合同
引言:典型案例探讨
一、物业服务合同的内容
二、委托专项服务事项的规定
三、物业服务人的一般义务
四、物业服务人的定期信息公开和报告义务
五、对欠缴物业费的业主的处理
六、续订物业服务合同
第四讲 物业管理与侵权责任
引言:典型案例探讨
一、物业服务企业针对高空抛物的安全保障
二、公共道路管理的职责
三、物业服务企业的其他侵权责任
第五讲 物业管理其他法律责任
引言:典型案例探讨
一、行政责任
二、刑事责任
结语 总结答疑
民典法物业篇
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