课程大纲：

建筑风水设计

培训对象:建筑设计、房地产开发及其相关企业（设计公司、经纪公司等）的董事长、总经理、副总经理、设计人员、营销人员等
培训方式:讲授、故事、案例分析、小组研讨等启发式等互动教学模式。

课程目标：
掌握风水基本理论知识和基本应用；
熟知房地产开发风水实操全案策划--从项目选址及环境勘验，到小区综合布局、开门立向、户型结构、景观设计等相关环节的风水要素和风水调理方法；
掌握通过风水塑造房产价值、引导客户选房的技巧和方法；
风水营销的文案策划技巧、如何打“风水牌”，营造、构建并展现项目的“风水亮点”，吸引意向眼球；

课程提纲：
第一部分：风水理论基础与风水应用基础（基础讲解）
一、 什么是风水？研究人与自然和谐相处的综合性学科。
二、 风水的核心意义和作用
保合太和 实现兴旺吉祥
燮理阴阳 追求自然之美
执常应变 选取*时空
与时俱进 推动生态平衡
三、 建筑房产风水的意义
增加市场品牌卖点
提升物业价值和产值
满足业主置业精神需求
积德造福必有余庆
四、 风水的魂道术器；
铸魂：敬天爱人
明道：天人合一、阴阳平衡、顺养生气、内圣外旺
优术：形势学说、理气学说
利器：风水工具、风水器物
五、 风水学包括那些基本内容？
六、 名人富豪如何看待和利用风水？
七、 风水在古今中外的应用:北京、故宫、苏州园林、*村...
八、 建筑风水与人财两旺？
大环境
中环境
小环境
九、 房地产风水策划和制胜之道           
1、风水提升无形价值：相邻的两个楼盘为何售价高的反而好卖？
2、风水迎合大众心理：为什么越富裕越讲究风水？
3、风水关注高端客户：香港富商为什么退房？
4、风水打造新的卖点：案例：为什么降价无效，风水有效？
5、风水吸引意向眼球：案例：当日售罄不是神话！
6、风水缩短销售周期：案例：为什么该项目价格还没有最后确定就已经预订一空？
7、风水降低销售成本：调查显示进行了风水策划的开发项目，销售价位至少可上浮5%-10%，销售周期可缩短6-10个月。
十、 房地产风水常见风水问题
环境勘验失察（地形道路的利用）
规划布局不当（立向开门的选择）
内宅设计缺陷（重点中的重点）
凶煞处理不利（化煞方法不当）
生气散而不聚（环境构造和空间利用）
审美脱离国情（过于标新立异）
十一、 看风水都看什么？常用什么工具？
十二、 房地产风水营销策划和实操步骤                                                                
1、风水规划或风水评估：通过项目勘察发掘“风水亮点”
2、风水造势和宣传：风水文案的写作和风水营销软文推广
3、风水培训：组织对相关人员的风水知识普及培训开展全员营销
4、风水咨询：贯穿房地产销售过程的全案咨询
5、风水服务：个别风水点问题的处理和售后咨询服务解决客户后顾之忧

第二部分：建筑风水实战研讨
十三、 建筑风水设计项目与标准：
1、项目环境风水：天人合一、四象互应
--外部环境三要素：自然环境、人文环境和人工环境
2、基地勘验风水：背山面水、聚气藏风
--何谓“五害十败”之地？如何鉴别地质地形地貌风水？
3、区域布局风水：法象自然、趋吉避凶
--布局要素及开门立向的风水之道
4、园林景观风水：五行和合、生机旺盛
--如何借助景观元素画龙点睛增旺风水？
5、户型结构风水：和谐端庄、立向从正
--户型设计缺陷的影响和调理方法
6、园区道路：内柔外刚、内外和融
--园区道路的风水禁忌和五行调理
7、大门定向：采光纳气、主次分明
--主门、副门的功能和定向原则
十四、 如何应用风水知识促进房产销售研讨：
巧用风水知识，沟通良好客户关系
轻松应对客户风水问题
挖掘风水特点，促进房产销售
解决风水异议，促使成交
十五、 学员问题互动答疑解惑
（培训时间：一天六小时）

建筑风水设计