课程大纲：

全流程法律风险防范课程

[课程大纲]
第一部分 建设工程施工合同纠纷案件的新特点及发展趋势
1、保障建筑业持续健康发展司法责任
2、工程建设组织模式、管理模式发展变化是司法面临新问题
3、上位法律依据不足，法律行政法规与规章、规范性文件冲突加剧
4、案件裁判不统一的问题日益突出
5、多部司法解释对于建设工程施工合同案件审理的直接影响
6、建设工程案件与商品房买卖合同纠纷、民间借贷纠纷、金融借款纠纷、以物抵债纠纷、执行异议之诉纠纷、劳动争议纠纷交织的法律适用

第二部分 招投标阶段法律风险
1、修改后的招标投标法颁布后的新变化
2、《必须招标的工程项目规定》出台，计委3号令被废止
3、招标时招标单位规定品牌范围是否合法？投标单位不按品牌范围报价是否可以废标？
4、工程量清单计价模式下招投标常见法律风险

第三部分 合同签订阶段法律风险及效力认定
1、造价咨询合同签订过程中的法律风险
2、实际签订的施工合同与招标文件中的合同条款不一致
3、背离中标合同实质性内容的认定
4、中标合同实质性内容变更的例外情形
5、中标合同实质性内容的认定及合同效力补正
6、未取得规划审批手续合同效力认定及效力补正
7、合同条款约定不明或约定存在矛盾
8、无效合同损害赔偿责任
9、合同约定“补充协议优先适用”的风险防范
10、出借资质情形下质量损失连带赔偿责任

第四部分 合同履约阶段法律风险
1、开工日期的认定
2、工期顺延的认定
3、发包人因质量问题提起反诉
4、质量保证金相关问题
5、自主招标相关问题
6、合同与招投标文件不一致时工程价款的结算
7、多份无效合同的结算
8、履约中发生工程变更的法律风险
9、工程量清单下履约过程中的价款调整
10、履约过程中变更原合同实质性条款合同履行相关问题

第五部分 结算阶段法律风险
1、全国人大法工委撤销地方性法规中“以审计作为政府投资项目结算依据”
2、实际施工与设计图纸不一致，结算如何调整
3、合同约定材料、人工等价格包死条款的风险及争议处理
4、瑕疵签证的工程造价结算

第六部分 建设工程鉴定
1、诉讼前就工程价款结算达成合意的效力
2、诉讼前共同委托造价咨询
3、二审程序中的鉴定
4、法院委托鉴定中司法权的行使
5、鉴定意见的审核认定原则

第七部分 建设工程价款优先受偿权
1、优先受偿权的权利主体
2、装饰装修合同承包人优先受偿权的行使
3、优先受偿的债权范围
4、优先权的保护期间
5、优先受偿权的放弃或限制行使效力

第八部分 实际施工人的权利救济
1、实际施工人的权利救济途径
2、实际施工人的代位权

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