课程大纲：

房地产信托培训

定位：商业地产、物流园、产业园等物业持有企业家、投资人

价值：帮助企业家低成本高效融资

课程大纲
第一章：什么是房地产信托（REITs）
1.1房地产信托定义
1.2房地产信托分类
1.3房地产信托运营系统
第二章：海外房地产信托的优势
2.4房地产信托VS债券融资
2.5房地产信托VS企业IPO
2.6房地产信托VS类REITs
2.7房地产信托VS商业信托BT
第三章：哪些标的适合做
3.8商业地产标的类型
3.9养老地产标的类型
3.10产业园区标的类型
3.11物流园标的类型
3.12百货商业地产标的类型
3.13港口标的类型
3.14固定资产类标的类型
第四章：能融多少钱，成本是多少
4.15估值
4.16重组中的税收筹划
4.17融资结构
4.18定增的条件和融资成本
第五章：如何设定海外信托架构
5.19 SPV的构架
5.20 私人信托的条件
5.21信托管理人的要求
5.22信托管理人的运营职责
第六章：如何组织各个专业机构
6.23律师事务所的挑选及职责
6.24审计机构的挑选及职责
6.25税务筹划机构的挑选及职责
6.26估值行的挑选及职责
6.27投行的挑选及职责

第七章：如何组建银团
7.28银团的类型
7.29银团关注的资产特质
7.30银团的资金结构和成本

第八章：钱如何回来
8.31国家对海外资金进入中国的要求
8.32 SPV在资金回国的作用
8.33银团在资金回国的作用
8.34发起人为资金回国要做的六点准备

第九章：后期市值如何维护
9.35如何和投行做好沟通协调工作
9.36如果做好年报、半年报及季报的披露
9.37基金管理人的日常职责及关键岗位人员的能力要求
9.38如何开展定增并购
9.39如何开展新的债务发行
9.40危机应对的要点

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