课程大纲：

基础设施公募培训

一、基础设施公募REITs的概念
（一）基础设施类REITs
（二）基础设施公募REITs

二、基础设施公募REITs的发展现状

三、我国公募REITs试点为何*基础设施领域？

四、基础设施公募REITs政策与规则体系
（一）*有关基础设施公募REITs的政策；
（二）国家发改委、中国证监会等有关基础设施公募REITs的政策；
（三）地方政府有关基础设施公募REITs的政策；
案例：苏州工业园区已拥有发行类REITs产品的经验和地方政府专门文件支持
（四）证券交易所有关基础设施公募REITs的规则体系。

五、基础设施公募REITs的操作要点
（一）基础设施公募REITs产品结构设计；
（二）基础设施公募REITs产品结构设计的法律性质；
（三）基础设施公募REITs对项目准入的要求；
（四）基础设施公募REITs中资产资产专项计划（股权、债权）；
（五）基础设施公募REITs对原始权益人要求；
（六）基础设施公募REITs产品设计案例；
（七）基础设施公募REITs法律协议文件体系；
（八）基础设施公募REITs主流资产审核要点；
（九）基础设施公募REITs中资产转让／划拨、实物出资、新设分立；
（十）基础设施公募REITs股债比搭建之专项计划发放股东借款；
（十一）基础设施公募REITs股债比搭建之会计制度调整或减资；
（十二）基础设施公募REITs财务报表编制相关要求；
（十三）基础设施公募REITs申报程序；
（十四）基础设施公募REITs全流程梳理；
（十五）基础设施公募REITs的发售；
（十六）基础设施公募REITs运营要求。

六、基础设施公募REITs发展展望

七、基础设施公募REITs发展展望

八、主要类型基础设施公募REITs案例分析与借鉴
（一）交通基础设施公募REITs案例分析与借鉴；
（二）污水及固废处理等环保公募REITs案例分析与借鉴；
（三）能源基础设施公募REITs案例分析与借鉴；
（四）产业园区公募REITs案例分析与借鉴；
（五）仓储物流公募REITs案例分析与借鉴；
（六）保障住房公募REITs案例分析与借鉴；
（七）百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目等消费类基础设施公募REITs案例分析与借鉴；
（八）旅游景区公募REITs案例分析与借鉴；
（九）算力基础设施公募REITs案例分析与借鉴。

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