课程大纲：

【序  言】
对企业在建项目各关键节点及选材用料通过做实物样板进行诊断，及时发现设计施工图上存在的不足、避免成本风险，同时还能控制设计、招标的计划。
【课程大纲】

一、工程质量的设计弊病、施工中的脏、乱、差现象
室外出现的工程质量问题
户内出现的工程质量问题
公共区域出现的工程质量问题
地下室出现的工程质量问题

二、工法及三层会验的目的与意义
工法及三层会验的目的工法样板及三层会验通过提前做整层实体样板，发现施工图上设计存在的构造做法问题，有效地降低了工程质量风险。
工法样板及三层会验时主体结构尚未大面积施工完成，发现问题及时调整，避免由于涉及大面积主体结构返工而增加的成本，避免了大规模返工签证，有效地降低成本风险。
工法样板及三层会验同时要求对所有设备、材料等选材质量进行会诊，要求选材质量定样的设计计划、设备材料的招标计划需要按时完成，得到有效的控制。
工法样板及三层会验是承建商实物交底的基地，也是地产商的诚信表现。

三、工法样板及三层会验实施方案的内容
第一期工法样板实施时间：建设开工前或不迟于结构出正负零之前。
混凝土结构样板墙
砌体装修样板墙
安全文明样板墙
通病防治样板墙
门窗安装样板墙
柱、梁结构样板墙
剪力墙结构样板墙

第二期工法样板实施时间：主体结构完成第七层时，在第三层室内展开。
①毛坯房节点展示
阳露台降板、混凝土反坎
门窗企口板
洗衣间降板、混凝土反坎
厨卫间降板、混凝土反坎
消防梯降板
管道井降板、混凝土反坎
空调板混凝土反坎
檐口板混凝土反坎
水平栏杆混凝土反坎
电梯门槛混凝土反坎
内墙有水部位混凝土反坎
外墙混凝土反坎
屋面防水楼板
烟道出屋面……
②初装房节点展示
卫生间管道防水展示
电器安装样板展示
木门、玻璃门安装展示
墙面构造、螺杆洞、抹灰展示
外墙墙面构造、保温、抹灰展示
墙面面层展示——管道安装展示
防水和管道工法展示
电器安装展示
室内暖气安装展示
室内验收线路标示展示
空调和空调机板（台）样板展示
出屋面门、烟囱安装展示
雨棚和阳台下安装滴水和鹰嘴
安装示意展示
③户外节点样板室内展示
平屋面防水展示
瓦屋面防水展示
坡屋面砼模板展示
④ 户外节点现场样板展示
钢筋绑扎按点就位展示
分段浇筑至顶展示外墙线条压顶
无障碍坡道展示
外墙和散水展示
外墙木结构展示
车道口阻水墙展示
车道口道牙墙展示
集水井和明沟展示
地下室天窗展示
避雷带安装展示
房屋变形缝、伸缩缝展示…

第三期工法样板实施时间：于主体结构完成之前，实施精装修和材料样板。
①材料样板展示
钢筋材料展示
电器材料展示
水管材料展示
门窗附件展示
消防器材展示
对讲系统展示
晾衣架展示
卫生洁具展示
报警系统展示
可视系统展示
防水材料展示
玻纤网展示
②精装修房展示
沙盘展示
停车场老人儿童活动场所展示
客厅、卧室、餐厅、厨房展示
音乐厅、露台展示
卫生间和阳台展示
室内木地板、石材地板、地毯
屋面排水样板展示
电梯安装、沉降观测点展示

四、建筑工法样板及三层会验的实施步骤
交设计施工图地产商
拟定会诊内容百锐研究所
制定实施方案地产商
审核实施方案百锐研究所
按方案开展施工承建商
现场会诊验收地产商、百锐研究所、承建商、设计方、监理方、业主代表、物业方(用7对眼睛验收
下设计变更设计方

高层工法样板与三层会验先行实施培训