课程大纲：

乡村振兴与农文旅项目

课程背景：
*总书记指出，在现代化进程中，如何处理好工农关系、城乡关系，在一定程度上决定着现代化的成败。要走城乡融合发展之路，向改革要动力，加快建立健全城乡融 合发展体制机制和政策体系，健全多元投入保障机制，增加对农业农村基础设施建设投入，加快城乡基础设施互联 互通，推动人才、土地、资本等要素在城乡间双向流动。 党的十九大作出重大决策部署，明确提出建立健全城乡融 合发展体制机制和政策体系。现阶段推进城乡融合发展， 有着现实而深刻的时代背景，也有着重大而深远的历史意 义，既是破解新时代社会主要矛盾的关键抓手，又是现代 化的重要标志，也是拓展发展空间的强大动力。建立健全城乡融合发展的体制机制和政策体系，是乡村振兴和农业 农村现代化的制度保障。

破解行业十大难题：
在国家乡村战略新的风口下，政府及企业需把握市场机遇
实现从“资产思维”到“产业思维”的转型
u 如何抓住政策红利  u 如何合理规划设计   u 如何解决土地难题
u 如何突破开发模式  u 如何实现产业升级   u 如何布局开发时序
u 如何构建盈利模型  u 如何拓宽融资渠道   u 如何匹配招商资源
u 如何塑造品牌格局

资源构建：
政府助力+智库把控+资本嫁接+规划设计+开发建设+产业导入+运营管理+品牌营销

教学模式：
聚焦专题、系统授课、深度讲解、针对痛点、分组研讨、辅导落地

课程收益：
了解国家前沿政策；把握产业升级脉络；
掌握项目落地方式； 整合高端资源平台；
增进学员互动交流； 实现企业快速成长。

课程大纲：
1、乡村振兴背景下农业转型升级的新思路
  全面完成农村承包地确权登记颁证
  推进农村承包地“三权分置”
  深化农村集体产权制度改革
  大力推进农业科技创新与体制改革
  实施新型职业农民培育工程
  创新完善农业支持保护制度
  深入推进各类试验示范区建设
  推进产业向“三区三园”集聚

2、乡村振兴下农文旅地产的开发模式
  观光型乡村旅游
  休闲型乡村旅游
  度假型乡村旅游
  体验型乡村旅游
  求知型乡村旅游
  购物型乡村旅游
  综合型乡村旅游

3、运营导向型农文旅项目的用地政策与规划建设
  乡村农文旅规划既有区域性宏观规划的指导作用
  策划设计的重点版块的微观落地意义
  环境的提升（生活环境、旅游环境）
  乡村旅游规划理念
  乡村旅游规划方法体系
  产业发展型规划
  生态保护型规划
  城郊集约型规划
  资源整合型规划
  高效农地型规划
  休闲旅游型规划
  文化传承型规划

4、农文旅地产的顶层设计及运营模式创新
  最有效利用自然资源
  *可能利用科学技术
  *可能地规模化生产
  *程度地市场化运作
  最有效的保护生态环境
  *效率提高经济效益

5、农文旅项目的短期与长期开发策略
  寻找项目的核心竞争力和战略方向
  统筹市场、官场
  前期（政府）：项目申报，综合规划
  中期（政府+企业）:招商引资，小镇建设
  后期（企业）：小镇运营

6、农文旅项目的产业融合及多业态组合
  文旅地产的开发“心力、能力、实力”
  概念为王、休闲为体、文化为魂、产业为链、整合为网。
  土地六级开发的商业模式
  产业链整合开发的商业模式
  农文旅城镇建设开发的商业模式

7、现代农业产业园及示范园的申报要点及流程解析
  现代农业园发展现状如何?
  现代农业园区资金补助有哪些?
  ①从国家现代农业园创建看
  ②从粮食生产功能区建设看
  ③从特色农产品优势区看
  ④从可持续试验示范区看
  什么条件的园区可以申报?
  如何实现现代农业园产业化发展?

8、农文旅项目的投融资与盈利模式分析
  债券发行模式与产品结构设计
  直接融资租赁、设备融资租赁、售后回租融资
  产业投资基金、政府引导基金、城市发展基金
  资产证券化投融资模式
  收益信托投融资模式与结构设计
  ppp 模式的具体形式与现状

案例解读：
乡村振兴与田园综合体
成都多利农庄、陕西袁家村、长沙浔龙河、田园东方田园综合体、鲁家村、山东朱家林田园综合体
特色小镇与文旅康养
乌镇雅园、北京古北水镇、东部华侨城、莫干山度假区、拈花湾、长隆度假区、万科良渚文化村、奥伦达部落
产业新城与复合地产
启迪科技园、中关村东升科技园、苏州高铁新城、重庆两江新区、青岛汽车产业新城、张江高科、常州-苏南国家自主创新示范区落

专家团队：
李  季  中国乡村振兴联盟主席  清大文产规划院院长
袁英华  中国投资协会副会长 项目投融资专业委员会会长
王忠为  泛海投资集团董事总经理
库  伟  阿里巴巴副总裁 阿里云iot事业部总经理
冯兴元  中国社科院农村发展研究所教授
曾  辉  深圳华侨城集团经理
李  忠  华高莱斯公司董事长
施星辉  正和岛研究院院长
张  宇  原中国对外演出集团董事长
潘  桥  原多利集团董事总经理
宰建伟  袁家村乡村观察员
兰  克  杭州宋城集团独立董事
宋卫平  蓝城集团董事长
袁  浩  中青旅集团总经理
祝春胜  正大集团董事总经理
肖金成  国家发改委国土开发与地区经济研究所所长
李昌平  中国乡建院院长
李建军  农业农村部事业发展中心主任
张  涛  海南呀偌达热带风景区创始人
柳中辉  湖南浔龙河生态园董事长

乡村振兴与农文旅项目