一、兰州城市更新的基本概念与原则

城市更新是对城市空间形态和城市功能进行持续完善和优化调整的活动。在兰州，城市更新包括微改造、综合整治和拆除重建三种类型。其适用范围为本市行政区域内的相关活动及其监督管理。兰州的城市更新遵循着“留改拆”并举，保留利用提升为主的原则，并且坚持政府引导、市场运作、规划统筹、绿色智慧、民生为本、公益优先、公众参与、共建共享等原则。这是城市更新培训的基础内容，只有深刻理解这些概念和原则，才能在城市更新工作中有正确的方向。

从建筑视角看，建筑是城市更新的重要组成部分。兰州市由于过去城市建设缺乏监管和规范，部分新建建筑存在质量问题，这也反映出城市更新中重视建筑质量等方面的必要性。同时，城市更新涉及建筑、公共设施、社会和文化等多个方面，需要综合考虑各方面因素的相互影响，这要求参与城市更新的人员具备全面的思维。

二、兰州城市更新的现状与问题相关内容

兰州在城市更新过程中面临着诸多现状与问题，这些内容也必然会纳入培训之中。城市建设质量不高是其中一个问题，部分新建建筑由于缺乏监管和规范，存在质量隐患。城市规划不合理，加上市民意识淡薄以及生态环境恶化等问题，都阻碍了城市更新和可持续发展的进程。

例如在一些建成区，存在危房集中或者建筑物不符合消防、交通等公共安全需要的情况；有的区域城市基础设施、公共服务设施亟需完善；部分地区影响历史文化保护、整体居住品质；还有些地方环境恶劣、妨碍公共卫生或社会治安；以及现有土地用途、建筑物使用功能或者资源、能源利用明显不符合经济社会发展要求，需要进行功能转换或者产业转型升级等情况。了解这些现状和问题，有助于在城市更新培训中探讨针对性的解决方案。

三、城市更新规划与计划相关培训内容

城市更新需要有科学合理的规划与计划。在兰州的城市更新办法中，对规划与计划有着明确的要求。这包括从宏观层面确定城市更新的范围，如具有危房集中、基础设施需完善等特定情形的城市建成区的建设区域可列为城市更新范围。

在规划方面，要考虑如何完善城市功能、传承历史文脉、改善人居环境、促进土地节约集约利用等多项目标。培训中可能会涉及到如何根据城市的整体布局、人口分布、产业发展等因素制定科学的城市更新规划，如何协调不同区域的更新计划，以及如何确保规划与计划符合城市的长远发展战略等内容。

四、城市更新实施方面的培训要点

1. 不同类型更新的实施方式
2. 对于微改造，可能涉及到对现有建筑和环境的局部修缮、功能调整等。例如对老旧小区的微改造，可能包括对小区内部道路的修补、绿化的优化、部分建筑外立面的翻新等，同时可能会涉及到一些便民设施的增设，如增加停车位、休闲座椅等。
3. 综合整治则需要对一片区域进行全面的梳理，包括对建筑质量的排查与修复、公共设施的更新与补充、环境卫生的改善等。比如对一个老旧街区的综合整治，除了建筑本身的维护，还要考虑街区内的排水系统、路灯照明、商业设施的布局等。
4. 拆除重建则是更为复杂的过程，涉及到居民的安置、土地的重新规划利用等。在兰州的一些棚户区改造项目中，拆除重建不仅要解决居民的住房问题，还要考虑如何通过重建来提升区域的整体价值，如引入新的产业、改善交通状况等。
5. 实施中的各方参与
6. 政府在城市更新实施中起着引导和监管的作用。政府需要制定政策、提供资金支持、协调各方利益等。例如在老旧小区改造项目中，政府可能会出台补贴政策，鼓励居民积极参与改造。
7. 市场运作也是城市更新实施的重要力量。企业可以参与到项目的投资、建设和运营中。像一些房地产开发企业参与棚户区改造项目的开发建设，他们会带来资金和专业的开发团队。
8. 公众参与同样不可或缺。在城市更新实施过程中，需要听取居民的意见和建议，因为居民是城市更新成果的最终受益者。例如在改造老旧小区时，居民对小区内公共设施的需求、对改造方案的意见等都应该被重视。

五、保障和监督相关的培训内容

1. 保障措施
2. 资金保障是城市更新的重要支撑。培训可能会涉及到如何筹集城市更新资金，如政府的财政拨款、社会资本的引入、金融机构的贷款等。例如国家开发银行可能会为城市更新项目提供低息贷款，如何争取到这样的资金支持是需要学习的内容。
3. 技术保障也是关键。城市更新涉及到建筑技术、环境治理技术等多方面技术。例如在对历史建筑的保护与更新中，需要特殊的建筑修复技术，培训可以传授这些技术的相关知识或者提供获取这些技术的途径。
4. 监督内容
5. 对城市更新项目的质量监督是重要环节。要确保新建建筑或者改造后的建筑符合质量标准，不会出现新的质量隐患。例如在建筑工程质量监督方面，要明确监督的流程和标准。
6. 对项目进度的监督也必不可少。城市更新项目通常有一定的时间要求，需要按照计划推进。监督部门要及时发现项目进度中的问题并督促解决，以确保项目按时完成，减少对居民生活和城市发展的不利影响。

六、政策法规与案例分享在培训中的体现

1. 政策法规
2. 兰州有自己的城市更新办法等相关政策法规。培训需要对这些政策法规进行详细解读，让参与城市更新的人员明确哪些行为是被允许的，哪些是受到限制的。例如在土地利用、历史文化保护等方面的政策规定。
3. 案例分享
4. 可以分享城关区的城市更新案例。城关区紧紧围绕“精致兰州”建设主线，坚持“全域更新、有序推进”，实施了22个棚户区和城中村改造项目，完成309个老旧小区、268.2万平方米改造任务，惠及群众11万余人。通过对这些案例的分析，可以让学员学习到成功的经验，如如何协调各方利益、如何选择合适的更新模式等。同时，也可以从其他城市的经典案例中汲取灵感，例如在论坛上专家学者分享的来自深圳等城市的城市更新案例，学习不同的城市更新理念和方法，如融合发展城市更新与微循环的路径和方法等。