课程大纲：

【课程亮点】
掌握房地产工程质量管理体系的基本构成;掌握进度质量成本与安全控制精髓
掌握不同施工阶段质量管理的薄弱环节管控重点及质量通病防治;提高工程管理效率
提升项目经理现场管理大局观，有效应对总包分包单位的日常尖锐问题
借鉴标杆房企工程精细化管理体系标准模板，复制运用到日常工程管理工作
结合企业项目自身情况建立一套完整切实可行的精细化工程管理方案
【培训内容】
第一部分：房地产公司治理与行业蜕变
思考：白银时代房地产公司该如何“洗脑?”
万科新思考：新常态下万科的坚持是什么
七嘴八舌：
【天变了】互联网颠覆房地产
【毁三观】设计+营销+工程三观
【战略论】房地产工程管理环境
核心思想：做好项目工程管理的四大关键词：格局创想颠覆落地
第二部分：房地产项目工程现场管理要点解析
房地产行业的7大挑战与7大运营管理风险
案例：“12?19”模板支架坍塌事故分析
2房地产项目工程管理核心要素
关键词：“四控三管一协调”
一什么是房地产项目现场管理
话题：哪些是开发商管理原因造成的常见问题
思考：
1如何将优秀的质量标准贯彻进工程营造的全程
2如何实现房地产现场管理的最高境界---无为而治
3如何发挥施工现场管理人员的作用
二甲方外包工程管理现状分析(总分包单位问题解决
思考：
1现场总包管理的矛盾点消极怠工及停工对抗等危机处理办法
2优秀的总包分包单位选择，参考标准有哪些
风险案例：“莲花河畔”倒楼事故
话题1：房地产公司为什么不适合总承包
话题2：关于总承包管理缺失引发的工程缺陷与纠纷
话题3：房地产公司要建立怎样的项目管理模式
话题4：关于“多项目开发综合症”
探索：开发商的三种境界和三个层次
结论：
1没有质量的扩大规模是一条不归路。
2选择优秀的合作伙伴是保证质量的前提。
第三部分：房地产项目工程准备阶段要点解析
一如何选择正确的人(对内：团队
话题1地产行业到底需要什么样的管理人员
话题2：项目团队稳定与协作的重要性
2选择正确的人(对外：合作资源
分享：标杆企业制度流程参考文件
分享：标准化合同范本(总包及分包
分享：优秀管理者必备的能力和品质
二如何选择正确的事
小结：
1优秀质量管理核心10大绝招
2怎么“决定正确的事“?请改变你的非理性想法
落地：如何制定项目工程管理策划书
思考：
1优秀地产工程师的金牌标准与技能
2优秀地产工程师质量重点把关40个部位
3房地产公司老板应该如何育人用人
分享：
1万科集团项目经理部管理标准与管理制度
2“白银时代”什么样的人才是房地产企业真正需要的呢
第四部分：房地产项目工程实施阶段要点解
一房地产项目开工前准备阶段管理
核心秘籍：该阶段工程管理必须掌握的26大实施攻略
分享：
1总包单位管理的“紧箍咒”---施工组织设计方案审核
2项目面积一览表规划面积指标的确定
3二次优化设计重要性案例分析
4你需要了解的十大设计评审思考点
5案例：营销示范区--总平面布置策划的前提
二施工过程精细化管控“3步法”
讨论：
1关于3级进度计划的重要性
2计划不力的主要原因分析
3计划编制及执行常见问题
案例分享：如何保证工程关键节点计划
三现场过程管理最有效的16大环节
分享：
1工程样板先行执行效果
2样板先行---高品质清水样板间实体展示
3分享：现场巡检之工程现场召开观摩会
4分享：工程巡检问题记录
5分享：各分部工程质量过程控制要点;观感部位质量验收要点
6分享：工程施工现场质量常见病多发病的预防与管控
7分享：优秀项目施工现场安全文明管
思考1如何做好房地产景观设计及施工管理
思考2如何实现项目*化景观价值挖掘
秘籍：房地产景观十大价值提升策略
秘籍：项目实施阶段成本管理价值11大关注点
分享：
1日常成本管理一些经典具体做法及标准化表单
2某项目19#-23#楼及地下车库工程招标答疑
3工程图纸会审的技巧应注意的问题及施工图审查控制要点
  4某项目工程图纸会审记录
第五部分：房地产项目工程交付及后评估阶段要点解析
思考：如何把控好公共部位面子工程质量
分享：1交付流程2交付前中后的风险控制3客户质量档案
分享：
1XX项目房屋交付全过程详解
2XX项目交付工作流程及交房方案
思考：1如何建立产品缺陷反馈手册
思考：2探讨关于无效成本(手册
分享：
1学习万科做好项目后评估
2地产委托物业施工的管理办法
小结：
1关于项目开发管理的15条个人观点
2我的三个建议