课程大纲：

粤港澳大湾区发展趋势分析

主要内容：
第一部分：世界房地产发展规律与走势
1、欧洲房地产发展规律。
2、*房地产发展规律。
3、日本和韩国房地产发展规律。
4、东南亚房地产发展规律。
5、中国大陆及港澳台房地产发展规律

第二部分 宏观经济对房地产的影响
1、GDP发展对房地产的影响
2、投资与出口对房地产的影响
3、货币政策对房地产的影响
4、土地政策对房地产的影响
5、政策法规对房地产的影响
6、人口政策对房地产的影响
7、2018中国GDP发展情况
8、2019中国经济展望
9、过去三十年中国经济（GDP）回顾
10、中国与世界其他国家或地区经济发展情况对比

第三部分 世界湾区经济介绍
1、纽约湾
2、旧金山湾
3、东京湾
4、粤港澳大湾区
5、杭州湾区
6、环渤海湾区

第四部分 中国粤港澳大湾区定义
1、粤港澳大湾区定义
2、粤港澳大湾区产生的背景和由来
3、世界湾区经济发展趋势
4、湾区经济的特点及难点
5、粤港澳大湾区的现状
6、粤港澳大湾区的发展路径和前景分析

第五部分：粤港澳大湾区规划与定位
1、目标
2、规划城市
3、城市发展方向与定位
4、城市空间布局

第六部分：大湾区发展对开发商拿地战略的影响与建议
1、了解各城市发展定位
2、产业发展定位对拿地的影响
3、公司自身实力对拿地环节的影响
4、地产商自身开发方向与优势对拿地的战略战术建议

第七部分：粤港澳大湾区发展中各城市面临的制约因素和发展机会
1、世界经济对粤港澳大湾区的影响
2、中国经济对粤港澳大湾区的影响
3、政策法规对粤港澳大湾区影响
4、区域城市与区域经济发展影响
5、城市发展引起的社会资源供求关系变化影响（主要体现在一二三四线城市中经济发展水平、教育水平、学校资源、医疗资源、交通配套、政治资源、生活水平、生活环境等综合因素对产业地产发发展起到的根本性制约）

第八部分：面临的机会和风险
1、大湾区初期的机会
2、大湾区中期的机会
3、大湾区后期的机会
4、房地产地产的投资风险

第九部分：基础设施投资方面的机遇
1、港珠澳大桥
2、珠海港、广州港、深圳港
3、铁路建设
4、高速公路
5、航空港
6、数字信息港
7、城市公共交通与市政工程
8、城市建设与产业园区
9、住宅小区建设
10、商业地产建设

第十部分：粤港澳大湾区面临的难点与破解建议
1、粤港澳大湾区发展难点及解决方案建议
2、粤港澳大湾区各城市发展难点及解决方案
3、粤港澳大湾区各城市内部竞争机会与风险
4、粤港澳大湾区的区外其他地区与区内各城市之间的竞争解析及解决方案
5、房地产企业在粤港澳大湾区发展中的机会

（此为课件草案，实际会有所调整）

粤港澳大湾区发展趋势分析