课程大纲：

未来房地产走势分析

主要内容：
一、 世界房地产发展规律与走势
1、 欧洲房地产发展规律
2、 *房地产发展规律
3、 日本和韩国房地产发展规律
4、 东南亚（新、马、泰）房地产发展规律
5、 中国大陆以及港澳台房地产发展规律

二、 中国房地产发展运行规律
1、 受城市化进程影响。
2、 受住房市场化影响。
3、 受政策影响。
4、 受区域经济发展不平衡影响。
5、 受城市发展引起的社会资源供求关系变化(主要体现在一二三四线城市中经济水平、教育水平、学校资源、医疗资源、交通配套、政治资源、生活水平、生活环境等综合因素对房地产发展起到了根本性制约)

三、 中国房地产发展的趋势
1、 中国房地产市场发展是从无到有，从0到1，第一阶段爆发式增长。
2、 第二阶段，会进入缓慢上涨，直到需求达到饱和。
3、 第三阶段，市场逐渐饱和，市场趋于稳定。
4、 第四阶段，随着市场供大于求，需求减弱，市场逐渐萎缩，价格逐步下跌。

四、 未来政策引导下的房地产发展方向预判
1、 人口政策对房地产发展方向的制约与促进
2、 货币政策发展趋势及对房地产影响
3、 财税政策对房地产的影响
4、 土地政策发展方向预判
5、 未来供求关系变化的几种情况
6、 房地产持续涨价的必要条件
7、 房地产保持稳定的必要条件
8、 房地产下跌的构成因素
9、 未来房地产的走势总结

未来房地产走势分析