房产风水营销
培训对象:房地产开发企业及其相关企业(顾问公司、经纪公司等)的董事长、总经理、副总经理、营销总监、营销顾问、营销经理及营销策划人员等
培训方式:讲授、故事、案例分析、小组研讨等启发式等互动教学模式。
课程目标:
掌握风水基本理论知识和基本应用;
熟知房地产开发风水实操全案策划--从项目选址及环境勘验,到小区综合布局、开门立向、户型结构、景观设计等相关环节的风水要素和风水调理方法;
掌握风水营销思维:从客户核心需求洽谈业务的道术;
掌握如何应用风水知识创造和谐融洽客户关系;
掌握通过风水塑造房产价值、引导客户选房的技巧和方法;
掌握如何应用风水知识正确面对客户异议、促成房产销售;
给管理者和营销人员注入风水理念,提高风水营销策划能力;
风水营销的文案策划技巧、如何打“风水牌”,营造、构建并展现项目的“风水亮点”,吸引意向眼球;
课程提纲:
随着社会经济的发展和业主消费能力的提升,在产品高度同质化的今天,如何结合风水实现差异化的营销,在高度竞争环境下的市场销售突破,是本课程的重点。
第一部分:风水理论基础与风水应用基础(基础讲解)
一、 什么是风水?研究人与自然和谐相处的综合性学科。
风水的的起源和历史沿革
风水趋势:风水建筑 引领全球
易福5D风水指要
二、 风水的核心意义和作用
保合太和 实现兴旺吉祥
燮理阴阳 追求自然之美
执常应变 选取*时空
与时俱进 推动生态平衡
三、 房地产风水营销的意义
增加市场品牌卖点
提升物业价值和产值
满足业主置业精神需求
积德造福必有余庆
四、 风水学的核心理论体系:魂道术器;
铸魂:敬天爱人
明道:天人合一、阴阳平衡、顺养生气、内圣外王
优术:五理合一、形势学说、理气学说
利器:风水工具、风水器物
五、 风水营销谈资:名人富豪如何看待和利用风水?
比尔盖茨、马云、王健林、丁磊等风水观
*总统特朗普靠风水咸鱼翻身东山再起
积累自己的、当地的风水案例故事
六、 风水在古今中外的应用:北京故宫、武汉风水格局、*村...
七、 置业买房如何选择人财两旺?
大环境
中环境
小环境
八、 房地产风水策划和制胜之道
1、风水提升无形价值:相邻的两个楼盘为何售价高的反而好卖?
2、风水迎合大众心理:为什么越富裕越讲究风水?
3、风水关注高端客户:香港富商为什么退房?
4、风水打造新的卖点:案例:为什么降价无效,风水有效?
5、风水吸引意向眼球:案例:当日售罄不是神话!
6、风水缩短销售周期:案例:为什么该项目价格还没有最后确定就已经预订一空?
7、风水降低销售成本:调查显示进行了风水策划的开发项目,销售价位至少可上浮5%-10%,销售周期可缩短6-10个月。
九、 房地产风水常见风水问题
环境勘验失察(地形道路的利用)
规划布局不当(立向开门的选择)
内宅设计缺陷(重点中的重点)
凶煞处理不利(化煞方法不当)
生气散而不聚(环境构造和空间利用)
审美脱离国情(过于标新立异)
十、 房地产风水营销策划和实操步骤
1、风水规划或风水评估:通过项目勘察发掘“风水亮点”
2、风水造势和宣传:风水文案的写作和风水营销软文推广
3、风水培训:组织对相关人员的风水知识普及培训开展全员营销
4、风水咨询:贯穿房地产销售过程的全案咨询
5、风水服务:个别风水点问题的处理和售后咨询服务解决客户后顾之忧
第二部分:房产风水营销实战应用(互动研讨)
十一、 当地城市大风水解读
十二、 房产外环境风水研讨:地理地段、周边配套、小区景观规划角度、户型规划角度、建筑坐向角度、建材家具角度、天时角度、人文环境.....
十三、 房产内环境风水研讨:
户型风水营销研讨:优势挖掘、异议化解、锦上添花
庭院风水营销研讨:优势挖掘、异议化解、锦上添花
门口风水营销研讨:优势挖掘、异议化解、锦上添花
客厅风水营销研讨:优势挖掘、异议化解、锦上添花
卧室风水营销研讨:优势挖掘、异议化解、锦上添花
书房风水营销研讨:优势挖掘、异议化解、锦上添花
儿童房风水营销研讨:优势挖掘、异议化解、锦上添花
厨房风水营销研讨:优势挖掘、异议化解、锦上添花
卫生间风水营销研讨:优势挖掘、异议化解、锦上添花
十四、 房产坐向风水研讨:优势挖掘、异议化解、锦上添花
十五、 房产选房风水实战应用:如何根据生肖八字选择方位、楼层、门牌号等?
十六、 房产命名风水解析
十七、 售楼处、样板房风水注意事项
十八、 商业办公布局风水都要注意什么?
1.大门风水:门如脸面重印象
2.前台风水:和气生财喜迎宾
3.人资部风水:上善若水纳人才
4.市场部风水:天行刚健宜圆融
5.财务部风水:财源广进又节流
6.会议室风水:集思广益行必果
7.总经办风水:厚德载福重诚信
8.饰品家具风水:正大光明祥如意
9、动线风水:以人为本自然成
十九、 2019风水财位、文昌位、贵人位、桃花位等如何催旺利用?
二十、 房产风水营销小结:
1. 了解风水知识(有问不慌),积累风水案例(有料有趣)
2. 掌握风水思维,筑梦客户富贵
3. 挖掘风水优势,促进房产销售
项目区位、项目命名、项目景观、周边环境
项目坐向、房屋楼层、房型结构、功能模块等
化解项目风水异议,助旺客户五福人生
提供风水顾问服务,减避客户风水问题
二十一、 学员问题互动答疑解惑
注:以上讲课内容根据客户情况酌情调整。
房产风水营销
|
||
联系电话:4000504030 |
线上课程关注公众号 |