课程大纲：

建筑工程合同法律风险

课程背景：
2020年5月28日，第十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则同时废止。《民法典》共7编、1260条，各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任以及附则。
《民法典》是“社会生活的百科全书”，是市场经济的基本法，是民事权利保护的宣言书，是新中国民事立法的集大成者。《民法典》的颁布在我国法治建设历史上具有里程碑意义，必将对我国法治国家、法治政府、法治社会建设带来更积极、更全面、更规范的影响。
在实践操作中，建设工程施工合同涉及整个工程项目的建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等工作内容，具有合同履行期限的长期性、合同标的的特殊性、合同内容的复杂性等特点。为了做好风险防范，保护当事人的合法权益，需要结合法律规定与实践需求，确定各方的权利和义务。
课程在系统阐述《民法典》尤其是合同编的立法变化的基础上，将合同管理与风险防范贯穿于整个过程，提高专业人员在参与商谈和签订中对于合同的综合能力。针对我国目前实践操作中建筑工程合同管理方面的具体问题，倡导企业人员在合同谈判中既要懂工程技术又懂法律、懂管理又懂造价和财务，有针对性地提出完善策略，从而防患于未然，有效地防止纠纷发生。

课程收益：
● 让学员了解与《民法典》及其相关的法律法规；
● 让学员认识到在建筑工程合同工作中可能存在的各种法律风险
● 通过案例教学，让学员掌握风险的防范和化解技巧，避免不必要的纠纷
● 通过学习《民事典》具体而明确的规定，增强企业守法的意识，实现企业与员工的良性互动，互利共赢

课程对象：企业全部的员工

课程方式：讲解+问答+案例分析+图表

课程大纲
第一讲：《民法典》基础问题
一、《民法典》的颁布实施及其重大意义
1. 《民法典》的颁布实施
立足中国国情、提出中国方案，回应时代需要、解决时代难题
2. 《民法典》的重大意义
社会制度的需要、国家治理的推进、经济高质量发展的要求以及民众利益的更好保障
二、《民法典》编纂的目的与历程
1. 《民法典》编纂的目的
——不是制定全新的民事法律，而是对现行的民事法律规范进行编订纂修。
——不是简单的“麻袋装土豆”，而要对已经不适应现实情况的规定进行修改完善，针对经济社会生活中出现的新情况、新问题作出有针对性的新规定。
2. 三次民法起草
3. “两步走”战略
民法总则——民法典
三、《民法典》的理论基础与创新
1.《民法典》的理论基础
坚持主体平等、保护财产权利、便利交易流转、维护人格尊严、促进家庭和谐、追究侵权责任等
2.《民法典》的中国特色与时代价值 
坚持以人民为中心的发展思想、依法维护人民权益、推动我国人权事业发展、推进国家治理体系和治理能力现代化
四、《民法典》的制度创新与颁布实施
1. 人民性、中国性、继承性、时代性与开放性
2. 禁止高利放贷、保护个人信息、明确高空抛物坠物责任、界定夫妻共同债务
3. 知法、懂法（普法、宣讲）、守法、用法

第二讲：《民法典》之《总则编》
一、《总则编》的重要意义与体系
1. 《总则编》是《民法典》的总纲
2. 规定民事活动必须遵循的基本原则和一般性规则
3. 总则编中确立的一般原则、一般规则，对于各分编具有统辖的效力，分编中的制度适用必须遵从总则的规定。各分编是总则的进一步展开，是总则原则和规则的进一步细化。
二、《总则编》的主要内容与框架
1. 基本规定（立法目的、立法依据、民法基本原则）
2. 民事主体
3. 民事权利
4. 民事法律行为和代理
5. 民事责任、诉讼时效和期间计算
三、《总则编》的亮点与解读
1. 将社会主义核心价值观融入法律条文中
2. 采用营利法人和非营利法人的分类方法
3. 解决互联网和人工智能发展给隐私保护带来的冲击
四、《总则编》实施的重点问题探讨
1.公司的法人治理治理问题
2.德治与法治的区别与联系

第三讲：《民法典》之《合同编》
一、《合同编》的主要作用与价值
1. 合同制度是市场经济的基本法律制度
2. 全面深化改革的精神，完善合同制度
3. 充分鼓励交易，维护交易安全
4. 通过自发的合同交易实现社会财富的最有效流通
5. 通过合同交易体现对弱势群体的关爱。
二、《合同编》的理论基础与精神
1. 合同自由
2. 平等交换
3. 公平竞争
4. 诚实信用
5. 合同正义
三、《合同编》的主要内容与亮点解读
1. 体系结构上的重大创新
2. 规定绿色原则
3. 规定电子合同成立时间
4. 增加四类典型合同
5. 设立准合同
6. 增加合同订立方式
7. 明确预约合同及违约责任
8. 明确规定选择之债
四、确保合同的签订与履行的重要制度与要点
1. 规定电子合同成立时间
2. 完善第三人合同制度
3. 确立情势变更的适用
4. 不可抗力解除和免责
5. 打破合同僵局
6.完善违约金制度
7.完善合同保全规范
8.优化合同担保规则（抵押权、质押权、留置权、定金、保证）

第四讲：建筑工程合同基础问题
一、建筑工程合同的概念与特征
1. 建筑工程合同的概念
2. 建筑工程合同具有严格的计划性
3. 承包人主体资格受到严格限制
4. 签订及履行施工合同受到国家的严格监督管理
5. 建设工程施工合同实行备案制度
二、建筑工程合同的具体类型
1. 项目总承包合同、项目分包合同、转包合同、借贷合同、营运合同、劳务分包合同、劳务合同、联合承包合同、买卖合同。
2. 总价合同、成本加酬金合同、计量估价合同、单价合同。
3. 一体化承包合同、技术服务合同、咨询服务合同、分期式合同
4. 咨询(监理)服务合同、勘察设计合同、贷款合同、工程总承包合同、联合承包合同、分包合同、供应合同、运输合同、加工合同、租赁合同、劳务合同、保险合同
三、建筑工程合同的主要目的
1.完成工程建设，如质如期实现目标
2. 明晰合同主体责任，实现质量控制、进度控制、投资控制
3. 完善工程结算款项监督管理，强化财政廉政建设
4. 保护弱势群体利益，维护农民工等主体权益
四、建筑工程合同的法律定性
1. 要式合同与普通合同
2. 承揽合同与劳务合同
3. 建筑工程合同与买卖合同、买卖安装合同的区分
4. 建筑工程合同与承揽、定作合同的区分

第五讲：建筑工程合同的订立和主要条款
一、建筑工程合同的生效要件
1. 涉及的主要法律法规
2. 建筑工程合同的主体
3. 建筑工程合同的客体
4. 建筑工程合同的内容
二、建筑工程合同的订立程序
1. 主体资格、履约能力与资质情况
2. 招投标
3. 合同草拟
4. 合同谈判
5. 合同签订
6. 合同备案与纳税
三、建筑工程合同的主要条款与解读
1. 工程范围
2. 建设工期
3. 开工和竣工时间
4. 工程质量
5. 工程造价
6. 技术资料交付时间
7. 材料和设备供应责任
8. 拨款和结算
9. 竣工验收
10. 质量保修范围和质量保证期
11. 双方协助条款
12. 争议条款
四、完善建筑工程合同条款的建议
1. 条款的提出
2. 条款的修改
3. 条款的解释
4. 条款的适用

第六讲：民法典时代建筑工程合同的主要风险与应对
一、建筑工程合同的主要风险
1. 建筑工程合同涉及的主要要求
2. 建筑工程合同的风险分类（法律风险、政策风险、市场风险、道德风险等）
3. 建筑工程合同的风险应对(风险识别、风险评估、风险应对、风险控制)
二、《民法典》关于建筑工程合同的主要规定
1. 《民法典》与《合同法》关于建筑工程合同的对照
2. 《民法典》关于建筑工程合同变化的影响
3. 《民法典》关于建筑工程合同变化的应对
三、建筑工程合同纠纷的典型案例
1. 争议的焦点（是否违约、工程质量、价款结算等）
2. 争议的处理方式（诉讼、仲裁或者调解）
3. 经验与启示
四、完善建筑工程合同的具体建议
1. 合同管理的思维（合法思维、合规思维、证据思维、流程思维）
2. 法务与律师的作用（跟着走、陪着走与领着走）
3. 专业的合同管理人才（法律、会计、审计、管理）
4. 重视谈判与沟通
五、提高证据意识，强化《关于民事诉讼证据的若干规定》的理解与适用
1.证据的运用
2.举证
3.证据的调查搜集和保全
4.举证时限与证据交换
5.质证
6.证据的审核认定 价值观，提供明确的行会

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