课程大纲：

建设工程施工合同课程

课程背景：
建设工程合同标的金额巨大、法律关系复杂、专业性壁垒较多、当事人息诉服判率极低。特别是很多案件当事人，基于自己固有的认识和长期形成的思维定势，永远认为自己是冤枉的，是不应该败诉的。而实际的情况往往是当事人对法律的理解出现了明显的偏差而不自知。还有，合同的经办人员，没有吃透法律的精神，在合同签订和履行过程中存在明显的误操作。解决这些问题，为建设工程合同的各方及其经办人员提供一套系统的法律思路，指导业务人员规范操作，很有必要。

课程收益：
● 强化建设工程合同风险意识和胜诉意识；
● 准确识别工程各环节的法律风险点；
● 掌握建设工程合同的操作要领。

课程对象：建设工程合同各方管理人员、合同经办人、财务审计及风控人员

课程大纲
第一讲：建设工程施工合同效力
一、建设工程招标投标范围及效力认定
1、 法定的必须招标投标工程的范围和标准
2、 法律规定的中标无效情形
3、 低于成本价中标的认定
4、 一方当事人拒签合同的责任认定
典型案例分析
二、黑白合同
1、 黑白合同适用对象及表现形式
2、 黑白合同的认定
3、 黑白合同的效力认定
4、 黑白合同的结算
典型案例分析
三、合同效力的认定
1、 认定建设工程施工合同效力的一般原则
2、 司法解释规定的合同无效情形
3、 未取得“四证”时合同效力的认定
4、 垫资条款的认定
典型案例分析

第二讲：建设工程施工合同主体
一、转包与违法分包
1、 转包
2、 分包
3、 劳务分包与转包、分包
4、 转包、违法分包的法律后果
典型案例分析
二、内部承包
1、 内部承包制度的演进
2、 内部承包的认定
3、 内部承包中责任的承担
典型案例分析
三、挂靠（借用资质）
1、 司法实践中挂靠施工的判定
2、 工程挂靠施工所涉法律关系及其效力的认定
3、 工程挂靠施工中有关民事责任的承担
典型案例分析
四、实际施工人
1、 对实际施工人的保护应当遵循合同相对性原则
2、 实际施工人向发包人主张权利的特殊情形
3、 实际施工人突破合同相对性原则的界限
4、 发包人在欠付工程款范围承担责任
5、 诉讼主体的确定
6、 实际施工人受伤雇员之权利救济
典型案例分析

第三讲：工程价款
一、工程价款结算
1、 工程价款的计价方式、计价方法及调整
2、 工程价款的认定
3、 发包人拒付工程款理由解析
4、 发包人逾期不结算的后果
5、 建设工程施工合同无效情形下工程款的结算
典型案例分析
二、固定价合同
1、 固定价合同的界定
2、 工程价款的调整
3、 固定价情形下的工程造价鉴定问题
典型案例分析
三、工程欠款利息
1、 发包人应当支付欠付工程款利息
2、 利息与违约金的竞合处理
3、 垫资利息
典型案例分析
四、审计报告与工程造价
1、 工程项目审计的法定性
2、 审计报告不能直接作为认定工程价款的依据
3、 审计报告的采信
典型案例分析
五、情势变更原则的适用
1、 情势变更概述
2、 建设工程施工合同纠纷中情势变更原则的适用
3、 情势变更、商业风险与不可抗力
4、 固定价格合同与情势变更原则
典型案例分析

第四讲：工程期限
一、工期认定
1、 开工日期
2、 竣工日期
典型案例分析
二、工期延误及索赔
1、 工期延误
2、 工期索赔程序
3、 工期索赔诉讼时效
4、 停工损失的确定
典型案例分析
三、工期顺延
1、 工期顺延的情形
2、 工期顺延的认定
3、 暂停施工
典型案例分析

第五讲：工程质量
一、工程质量责任
1、 工程质量的认定
2、 发包方工程质量责任的认定
3、 承包方工程质量责任的认定
4、 勘察设计、监理单位质量责任的认定
典型案例分析
二、工程竣工验收
1、 工程验收条件
2、 工程验收程序
3、 竣工退场
4、 关于发包人责任的两种特殊情形
5、 峻工验收备案
典型案例分析
三、工程质量保修
1、 工程质量保修责任的认定
2、 缺陷责任期
3、 工程质量保证金
典型案例分析

第六讲：司法鉴定
一、司法鉴定与举证责任
1、 民事诉讼中司法鉴定概述
2、 民事诉讼中举证责任的认定
3、 证据审查
二、司法鉴定的启动
1、 鉴定的启动方式
2、 司法鉴定的范围
3、 鉴定材料的审查
4、 重新鉴定的问题
三、鉴定的实施
1、 鉴定人的确定
2、 鉴定的流程
四、鉴定意见的认定
1、 鉴定意见的有关要求
2、 鉴定人出庭
3、 专家辅助人制度
4、 鉴定意见冲突时的处理

第七讲：建设工程价款优先受偿权
一、建设工程价款优先受偿权的性质和效力
1、 建设工程价款优先受偿权的权利属性
2、 建设工程价款优先受偿权的效力
二、建设工程价款优先受偿权的主体和客体
1、 建设工程价款优先受偿权的主体
2、 建设工程价款优先受偿权的客体
3、 建设工程价款优先受偿权的担保范围
三、建设工程价款优先受偿权的行使
1、 建设工程价款优先受偿权的成立条件
2、 建设工程合同无效情形下优先受偿权的认定
3、 建设工程价款优先受偿权的转让问题
4、 放弃建设工程价款优先受偿权的效力认定
5、 行使期限
典型案例分析

课程复盘与答疑

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