课程大纲：

投资项目开发培训

课程目标:
1、从政府推动城市片区综合开发的初衷和诉求到企业进行片区综合开发的动因和利润点，寻找社会投资参与城市经营的推动力和制约要素
2、学习投资项目全生命周期片区开发的背景、内涵、模式、操作流程等内容，掌握片区开发的重难点；
3、了解投资片区开发项目的全周期流程及构成要素，学习前期流程报批报建的要求及重难点；
4、学习新型城镇化可持续发展的规划理念和技术手段，了解未来城市建设的新趋势；低碳、智慧、生态、人文、韧性等前沿规划技术及在城镇建设中的应用
5、学习新城片区开发项目的类型、动力机制、构成要素、选址要求、产业和资源要素导入要求等，学会片区开发项目的投资策略及投资决策判断的方法。
6、学习新城片区开发项目规划与建设策略：产城规划技巧、产城ip、样板区打造、产业引入、人气营造、配套设施建设等一系列方法与技巧
7、学习城市综合开发中公建项目的筹划及成本空间：公建筹划、选址，公建成本管控的重难点。
8、学习城市运营的技巧和方法，重点以新城商业综合体为例，掌握新城项目运营的技巧与方法。

课程大纲:
1、投资项目全生命周期片区开发的背景、内涵、操作模式及重难点剖析额
当前片区开发的政策背景和动因
片区开发的定义与内涵
片区开发的模式及操作流程
片区开发的重难点剖析
大型企业在片区开发中的使命及机会

2、片区开发全生命周期主要流程及前期工作要求
片区开发全生命周期流程
规划前沿及新型城镇化要求
政府规划管控及应对策略
片区开发前期工程流程及报批报建要点

3、产城片区开发投资策略及实践探索
产城综合开发项目类型及驱动力研究
产城综合开发项目选址及市场机会判断
产城综合开发项目投策策划与评价要素
产城综合开发项目投资测算及决策分析
案例研究

4、产城片区开发项目规划设计策略及操作实务
产城片区开发项目定位研究
产城ip打造
产城核心功能规划设计
产城样板区打造技巧
产城产业导入策略
产城人气导入策略
产城环境打造及配套设施建设
案例研究

5、城市更新规划策略及操作实务
城市更新背景及政策依据
城市更新项目策划及规划设计策略与操作实务
城市更新主要流程及操作重点
案例研究

6、城市片区开发中公建管控策略及操作实务
公建项目策划及投资估算
公建项目选址及前期流程
片区开发成本管控策略

7、片区开发中的城市运营以商业运营为例
自驱型商业特点及构成要求
文旅商业特色塑造及人气导流
文商旅综合体投资策略及开发模式
文旅综合体运营案例分析

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