课程大纲：

投资经营者思维培训

课程目标:
1、学习当代技术特征和互联网思维方式，改变传统的思维特点，学习整合资源、提升能力、适应时代，获取投资经营者的思维武器
2、学习和了解*规划理念、城市发展理念和政府规划管理方式，摸清情况，知己知彼，方能在市场迎战中百战百胜
3、学会做策划，讲故事，了解政府领导的喜好与追求，学会与领导谈天说地
4、眼观四路，耳听八方，走千里路，知天下事，了解中国区域经济结构特征，掌握经济热点区域规划与未来发展方向，寻找投资机会及热点
5、知百家事，掌一技长，学习新城建设的基本套路：产城融合规划手法、投资策略、城市运营方法，手把手教会怎么寻找投资区域、判断市场机会、沟通政府信息、参与规划调整，完成项目落地的功夫。
6、技多不压身，学会新城，再看老城：学习城市更新的发展背景、政策要求、策划手法、规划技能、操作流程及操盘实务，学会在复杂环境下处理复杂问题的能力，做一个胸有成足的投资人
7、百尺竿头，更进一步，学会吸引政府眼光的拿手锏：学习文商旅综合体的打造技巧、资源引入和盈利模式，塑造城市商业中心或近郊度假中心活力

课程大纲:
1、改变思维，做好一个新时代的投资经营人
互联网经营思维八大特征及应用场景
用户思维
数据思维
逻辑思维
杠杆化思维
场景化思维
生态化思维
*思维
跨界思维

2、学会规划，掌握与政府沟通的桥梁
勇立潮头：城市规划前沿理论及市场应用
开口闭口谈规划：政府规划体系
了解规划、掌握规划、完善规划：政府规划管理体系及应对策略
新技术、新机会、新利润：新型城镇化技术前沿（低碳城市、智慧城市、人文城市、韧性城市）及应用场景分析

3、观天下事，赢八方财：了解我国重要经济区域规划及投资机会
投资市场机会与区域经济、人口、产业及交通格局的关系研究
长三角经济区域发展分析及投资热点机会剖析
（结合上海都市圈、杭州都市圈和南京、宁波、南通等城市案例）
粤港澳大湾区区域发展分析及投资热点机会剖析
（结合区域经济发展及一、二、三级节点城市发展趋势及投资机会分析）
京津冀区域发展分析及投资热点机会剖析
（结合北京非首都职能转移与周边区域发展机会进行分析）
长江中上游城市群区域发展分析及投资热点机会剖析
（结合成渝城市群、武汉都市圈、长株潭城市群等案例进行分析）

4、未来城市建设的最重要市场机会：城市综合开发
城市综合开发的政策背景和市场空间
城市综合开发的内涵及操作模式
（结合城市区域的综合区位条件、产业基础及功能定位，研究不同片区开发的类型及特点，主要操作模式：ppp、法人招标模式、abo模式等）
大型企业在城市综合开发中的使命及机会
（结合典型央企、国企在片区开发中的一些案例，总结大型企业在片区开发中承担的功能及作用，以及企业自身获得的发展机会）
城市综合开发中前期工作要点及流程

5、专业技能培养之一：产城融合开发策略及实践探索
新城综合开发项目类型及驱动力研究
（结合商务新区、产业新区、科教城、科技园、文旅康养小镇等进行要素分析、驱动力研究和案例实践评价）
新城（小镇）项目选址及规模研究
（结合区域经济、区位、交通条件、土地条件、政策因素、政府支撑等多要素进行评价分析）
新城综合开发投资项目谈判技巧及投拓策略
（结合实践案例及操作经验进行剖析和经验交流）
新城综合开发项目规划建设策略及操作实务
（结合具体案例进行剖析研究）

6、专业技能培养之二：旧城更新开发策略及操作实务
旧城更新开发背景及市场机会
旧城更新政策研究
城市更新产业策划及空间规划技巧及实务
城市更新操作实务及案例研究

7、专业技能培养之三：城市文旅商业策划及运营实务
文旅商业综合体内涵及机场机会
文旅商业体策划和规划手法
文旅综合体投资及开发运营实务

投资经营者思维培训