课程大纲：

片区开发策略培训

课程目标:
1、从政府推动片区综合开发的初衷和诉求到企业进行综合开发的动因和利润点，寻找片区综合开发的推动力和制约要素
2、掌握片区产城融合开发项目的投资策略：区域经济研究、城市发展判断及产城项目选址、产城策划及资源整合、片区综合项目拓展技巧、片区项目投资测算与决策分析等
3、学习片区综合开发的建设投融资模式及操作实务:bot、ppp、abo、epc等
4、了解片区开发中的公建策划及前期程序：公建项目策划、选址、工科研、立项、概算等；
5、学习片区开发中公建设计及成本管控要点及技巧
6、学习片区开发中公建建设中的重点和难点，以及管控要略
7、学习片区开发中典型公建的资源导入及运营技巧等

课程大纲:
1、片区综合开发的定义、主要历程、政策背景和政府动因
片区开发的定义及主要类型
（结合片区的综合区位条件、产业基础及功能定位，研究不同片区开发的类型及特点）
片区开发的历史及经验教训
（结合因政府规划不足或过度超前，导致片区产业空洞、人气不足、发展迟缓等区域实际案例，探讨科学规划与投资决策等问题）
当前片区开发的政策背景和政府动因
大型企业在片区开发中的使命及机会
（结合典型央企、国企在片区开发中的一些案例，总结大型企业在片区开发中承担的功能及作用，以及企业自身获得的发展机会）

2、片区产城综合开发策略及实践探索
片区综合开发项目类型及驱动力研究
（结合商务新区、产业新区、科教城、科技园、文旅康养小镇等进行要素分析、驱动力研究和案例实践评价）
片区综合开发项目选址及规模研究
（结合区域经济、区位、交通条件、土地条件、政策因素、政府支撑等多要素进行评价分析）
片区综合开发项目谈判技巧及投拓策略
（结合实践案例及操作经验进行剖析和经验交流）
片区综合开发项目投资决策要素及评价办法
（多要素加权综合分析评判法）
片区综合开发投资案例研究
（结合投资成功案例进行剖析研究）

3、片区综合开发建设模式及操作实务
一二级联动模式特点、政策制约及操作技巧
代管代建模式特点、制约条件分析及操作技巧
bot模式与ppp模式特点比较及应用场景
abo模式特点及投融资操作技巧
epc模式优缺点分析及应用环境探讨
多模式使用的案例研究
（结合各种模式的政策背景、历史机遇、模式特点、综合评价、应用场景等进行研究，并结合各地政府的模式创新和实践经验进行交流分享）

4、片区公建项目策划及前期操作实务
片区综合开发项目定位研究
片区综合开发中公建策划
片区公建项目前期操作实务

5、片区公建设计及成本管控实务
公建项目功能及规模策划
公建项目风貌管控
公建项目设计管控策略及管控重点
公建项目成本管控要略
案例分析

6、片区公建营造实务
公建全周期营造策划
质量与安全管控
成本管控
运营节点管控

7、片区公建营运策略与操作实务
公建营运策划
产业资源导入与管理
投融资策划与包装
运营管理与设备维护
退出策略
案例研究

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