课程大纲：

施工企业管理课程

一、指导思想和目的
以深入学习实践科学发展观的重要思想为指导，以培养一支专技术、会管理、善经营、懂法律、敢负责、通商务，具有较高专业水平的工程造价（预算）人才队伍为核心，以积极造就一批具有较高工程造价管理理论研究和实践应用创新水平的造价管理团队为目标，使企业尽快适应当前国家在绝大部分施工项目中强制实行的*工程量清单计价方法，为施工企业能够强劲、全面、协调、可持续发展提供坚强的人才保证。

二、培训背景：
施工企业管理的重点在于施工项目，而施工项目管理的重点在项目造价和成本控制。建设部*颁布的国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），涵盖了工程实施阶段从招投标开始到工程竣工结算办理的全过程，特别增加了采用工程量清单计价如何编制工程量清单和招标控制价、投标报价、合同价款约定以及工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔与签证办理、竣工结算、工程计价争议处理等内容。新版《计价规范》的内容从技术层面上来讲，将为施工企业进行造价管理和成本控制提供了一个绝好的机会，对于解决工程款拖欠和工程结算困难问题，建立解决工程造价诸多问题长效机制，规范作为参与建设各方计价行为，规范建设市场的计价活动将产生长远的影响。
对于建筑业企业经营管理者、预算人员及相关工程项目管理人员来说，从企业发展的高度，尽快掌握和领会新版《计价规范》的实质和精髓，对于企业稳健而快速发展具有十分重大的战略意义。

三、培训目标
通过培训，学员将能够：
1.系统全面地掌握和提高工程预算的编制水平，提高施工成本控制的核心能力，牢固树立施工项目全过程全方位造价管理思想（理念）观。
2.全面掌握施工项目工程招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段造价精细化管理每个环节的工作重点、主要内容和基本方法。
3.通过培训使学员能将全过程工程造价精细化管理的理念、方法运用到具体的施工成本控制中，从战略高度规划统筹和指导施工成本管理工作，为施工企业创造新的利润增长点。
4.充分领会国家*标准《清单计价规范》的实质和操作要领，且实做好施工项目投标报价、施工合同管理、施工风险预控、计量与价款清欠、工程索赔处理、变更洽商办理、价款调整、竣工结算以及造价纠纷处理等日常预算管理工作，正确利用《清单计价规范》的有力武器维护施工企业的合法权益，为企业争取*利益。
5.结合国家*标准《清单计价规范》的实务操作学习使学员了解企业定额的编写方法和施工组织的编制的重要性。
6.结合国家*标准《清单计价规范》的实务操作的学习，使学员掌握施工企业盈利的四大工具的应用和操作技巧，为企业获得*利润。
7.通过国家*标准《清单计价规范》的实务操作学习使企业高层明确新的形势下施工企业如何做好工程造价及施工成本管理工作。
8.提高工程造价人员的岗位技能和实务水平，并从理论的高度深入认识本岗位的工作。

四、培训参加对象
1.公司总经理、副总经理、各部门经理、副经理；
2.公司市场部、工程部所有从事工程预算、招投标、合同与计量管理、施工管理、材料设备管理等经营管理人员；
3.项目部施工项目经理、项目总工、主管经营的项目副经理，以及从事项目管理的施工、计量支付、变更与索赔、合约等部门负责人及业务骨干。

五、培训课程
第1课 新《清单计价规范》下建筑施工企业工程招投标、造价控制、合同管理及风险防范热点难点问题应对策略及操作实务（2天 必修）
第2课 当前建筑施工企业工程造价全过程精细化管理关键环节与四大盈利工具操作实务（2天 必修）
第3课 《工程造价纠纷法律处理方案及工程结算对策》 （1天 选修）

六、各课程教学大纲与课时安排
第1课 基于2013《清单计价规范》下建筑施工企业工程招投标、造价控制、合同管理及风险防范热点难点问题应对策略及操作实务（2天）
第一部分 新版《建设工程工程量清单计价规范》起草背景与亮点分析
1.新版《清单计价规范》修改起草的形势与背景；
2.新版《清单计价规范》修改起草的原则及意义；
3.新版《清单计价规范》修改起草过程中存在的主要问题与解决办法；
4.新版《清单计价规范》修改起草的重大调整和补充；
5.新、旧版《清单计价规范》的有效衔接和重点条文对比分析。
6.新版《清单计价规范》修改起草的主要内容和十大亮点
7.新版《清单计价规范》的强制性条文的应用与操作；
8.新版《清单计价规范》实施后企业面临的机遇、挑战与对策
第二部分 新版《建设工程工程量清单计价规范》深度解读及应用操作
第1讲 基于新《清单计价规范》下基本条款的解读与应用操作要领
1. 新版《规范》总则中关于规范适用范围、造价管理责任承担的条款
2. 新版《规范》中关于发、承包双方经常混淆的术语的界定与解读
3．新版《规范》计价方式的变化解读与操作要领
4. 新版《规范》下发、承包双方提供材料和工程设备的计价方法解读
5. 新版《规范》下工程造价计价风险划分、责任承担的解读与应用案例
第2讲 基于新《清单计价规范》下招投标环节相关条款的解读与应用操作要领
1.新版《规范》下“招标工程量清单”编制技巧及承包商对清单错误防范对策
2.新版《规范》下“招标控制价”编制技巧及承包商对清单错误防范对策
3.新版《规范》下投标报价编制技巧及风险防范对策
4.新版《规范》下投标报价编制大型案例分析
第3讲 基于新《清单计价规范》下合同价款约定环节相关条款的解读与应用操作要领
1.新版《规范》下合同价款约定一般规定条款解读
2.新版《规范》下合同约定内容的条款解读与操作
3.新版《规范》下约定合同类型的条款解读与操作
4.新版《规范》下约定合同法律效力条款解读与操作
5.新版《规范》下合同约定案例分析
第4讲 基于新《清单计价规范》下工程计量环节相关条款的解读与应用操作要领
1.新版《规范》下工程计量一般规定条款解读
2.新版《规范》下工程计量的程序、方法、责任承担操作要领
3.新版《规范》下单价合同计量的条款解读与应用操作
4.新版《规范》下总价合同计量的条款解读与应用操作
5.新版《规范》下工程计量案例分析
第5讲 基于新《清单计价规范》下合同价款调整环节相关条款的解读与应用操作要领
1.新版《规范》下合同价款调整一般规定条款解读
2.法律法规变化导致的价款调整操作要领
3.工程变更导致的价款调整操作要领
4.项目特征描述不符导致的价款调整操作要领
5.工程量清单缺项导致的价款调整操作要领
6.工程量偏差导致的价款调整操作要领
7.物价变化导致的价款调整操作要领
8.暂估价导致的价款调整操作要领
9.计日工导致的价款调整操作要领
10.现场签证导致的价款调整操作要领
11.不可抗力导致的价款调整操作要领
12.提前竣工（赶工补偿）导致的价款调整操作要领
13.误期赔偿导致的价款调整操作要领
14.施工索赔导致的价款调整操作要领
15.暂列金额导致的价款调整操作要领
16.基于新《清单计价规范》下合同价款调整案例分析
第6讲 基于新《清单计价规范》下合同价款中期支付环节相关条款的解读与应用
1.预付款支付条款的解读与应用操作要领
2.安全文明施工费支付条款的解读与应用操作要领
3.总承包服务费支付条款的解读与应用操作要领
4.进度款支付条款的解读与应用操作要领
5.基于新《清单计价规范》下合同价款支付案例分析
第7讲 基于新《清单计价规范》下竣工结算环节相关条款的解读与应用操作要领
1.新版《规范》下竣工结算与支付相关条款的解读与应用操作要领
（1）竣工结算与支付一般规定条款解读
（2）竣工结算编制与复核的程序、方法
（3）结算款支付的程序、方法操作要领
（4）质量保证金扣留返还的程序、方法
（5）最终结清的程序、方法及操作要领
2. 新版《规范》下合同解除的价款结算与支付
（1）因不可抗力解除合同的结算与支付条款解读与操作
（2）因发包人违约解除合同的结算与支付条款解读与操作
（3）因承包人违约解除合同的结算与支付条款解读与操作
3.基于新《清单计价规范》下竣工结算案例分析
第8讲 基于新《清单计价规范》下合同价款争议的解决环节相关条款的解读与应用
1.监理或造价工程师暂定的条款解读与应用操作
2.管理机构解释或认定的条款解读与应用操作
3.协商和解的条款解读与应用操作
4.调解的条款解读与应用操作
5.仲裁、诉讼的条款解读与应用操作
6.基于新《清单计价规范》下合同价款争议解决案例
第8讲 基于新《清单计价规范》下工程造价鉴定环节相关条款的解读与应用
1.工程造价鉴定一般规定条款解读
2.取证条款解读与应用操作
3.造价鉴定条款解读与应用操作
第9讲 基于新《清单计价规范》下工程造价档案管理环节相关条款解读与应用
1.工程造价计价资料条款解读与应用操作
2.工程造价档案管理条款解读与应用操作
第10讲 基于新《清单计价规范》下工程计价表格的应用操作
1.工程量清单相关表格的应用操作
2.招标控制价相关表格的应用操作
3.投标报价相关表格的应用操作
4.竣工结算相关表格的应用操作
5.工程鉴定相关表格的应用操作
第三部分 新版《清单计价规范》实施后企业面临的机遇、挑战与对策
1.新版《清单计价规范》实施后企业面临的机遇、挑战与对策
2.新版《清单计价规范》实施后造价管理人员面临的挑战与对策

第2课 当前新形势下建筑施工企业三次经营中工程造价全过程精细化管理关键环节与四大盈利工具操作实务（2天)
第一讲 建筑施工企业工程造价全过程精细化管理战略解析
一.当前建筑施工企业面临经营困境分析以及造价全过程精细化管理战略对策解析
二.建筑施工企业一次经营与二次经营的相关概念
三.建筑施工企业一次经营重点、途径及实施要点和策略
四.建筑施工企业二次经营重点、途径及实施要点和策略
第二讲 建筑施工企业工程造价全过程各阶段关键核心环节精细化控制要领及技巧
一.建筑施工企业投标阶段工程造价关键核心（一次经营）环节精细化管理
1.新形势下建筑施工投标报价策划
2.招标文件中工程量清单常见错误识别、分析、核对及其风险规避对策
3.当前业主招标文件及合同中霸王条款分析研究以及应对策略
4.清单计价模式下合同评审与盈亏分析技巧
5.如何将清单文件、招标文件中等不利条件转换为商务报价机会对策
6.招标控制价编制的原则及投标人投诉的对策
7.新形势下应对招标文件与评标方法变化策略
8.清单招标中投标人投标报价编制方法及要点
9.清单招标中投标人投标报价策略及报价技巧
10.暂估材料单价与专业工程暂估价的招标建议
11.工程量清单计价规范下招投标阶段评标要点
12.*价中标下核心报价技巧的应用
13.新形式下投标人施工合同交底要点
14.新形式下投标人投标风险分析及防范对策
15.招投标阶段工程造价关键核心环节精细化控制实战案例分析与应用
二.建设项目施工阶段工程造价关键核心环节（二次经营）精细化管理
1.施工合同精细化管理
2.预付款支付精细化管理
3.工程计量精细化管理
4.进度款支付精细化管理
5.工程变更精细化管理
6.现场签证精细化管理
7.工程索赔精细化管理
8.价款调整精细化管理
9.施工阶段工程造价关键核心环节精细化控制实战案例分析与应用
三、竣工结算阶段工程造价关键核心（三次经营）环节精细化管理
1.承包人竣工结算编制精细化管理
2.承包商应对发包人竣工结算多次审核策略
3.承包商应对发包人竣工结算审核与审计矛盾的策略
4.工程造价计价及合同争议处理对策
5.质量纠纷导致结算纠纷的处理对策
6.工程结算尾款支付及清欠精细化管理
7.工程保修金精细化管理
8.竣工结算阶段工程造价关键核心环节精细化控制实战案例分析与应用
第三讲 新形势下承包商低价中标高价结算与盈利的机会分析与对策
1.新形势下承包商亏损原因与盈利机会分析
2.*价中标条件下承包商高价结算机会分析
4.新形势下工程造价（成本）控制方法与盈利工具
5.新形势下承包商低价中标高价盈利实战案例分析分析与应用
第四讲 建筑施工企业工程造价（成本）全过程精细化管理中四大盈利工具应用操作
1.价款调整盈利工具操作要领与应用技巧
2.工程变更盈利工具操作要领与应用技巧
3.现场签证盈利工具操作要领与应用技巧
4.施工索赔盈利工具操作要领与应用技巧
5.四大控制工具应用操作实战案例分析与应用

第3课 《建筑施工企业合同及法律风险防范、化解方法与工程结算及工程款清欠对策及案例分析》（1天）
1.合同签订前的风险防范化解、典型案例 与实务操作
2.如何准确认定和处理黑白合同风险化解、典型案例 与实务操作
3.施工合同管理中的风险防范化解、典型案例 与实务操作
4.无效的建设工程施工合同风险化解、典型案例 与实务操作
5.解决建设工程施工合同争议的风险化解、典型案例 与实务操作
6.关于转包及分包的若干问题风险化解、典型案例 与实务操作
7.工程延期风险化解、典型案例 与实务操作
8.工程未经验收提前使用谁承担质量责任风险化解、典型案例 与实务操作
9.关于工程价款的风险化解、典型案例 与实务操作
10.建设工程价款优先受偿权的风险化解、典型案例 与实务操作
11.建筑企业质量保修风险化解、典型案例 与实务操作
12.竣工结算与工程款利息法律风险化解、典型案例 与实务操作

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