课程大纲：

第四代建筑发展趋势课程

课程背景：
目前，中国经济正在从高速发展，转变为高质量发展的新阶段。随着我国进入存量经济时代，城市化完成率再创新高，人们对住宅、办公以及其他公用功能的建筑物的需求越来越高，不仅仅是满足日常的起居生活工作，还需创造一个对身心健康有益、有着美丽景观环境、友好舒适的场所。

课程提纲：
一、第四代建筑的解读
1、历史沿革：人类建筑史至目前为止大抵可分为四代；
2、第四代建筑的概念解析；
3、国外起源及现状。
二、第四代建筑设计研发背景
1、第三代建筑存在诸多缺点与不足，催化了第四代建筑的横空出世；
2、我国第四代建筑的概念是在2016年3月正式提出，由清华大学建筑研究院设计。
三、第四代建筑的创新细节及优点
1、有大量实用性很强的专利；
2、彻底改变目前鸟笼式的居住环境，解决了黑房子、私密性、安全性等难题；
3、所有住房都有一座私家小院；
4、集四合院、别墅、街巷、停车楼、空中园林于一体。开启空中停车时代，不再建地下停车场；
5、使房屋面积凭空增值15%以上；
6、不增加占地和建筑成本（单独章节分析）；
7、使投入与产出比发生质的变化；
8、具有超出常规的非凡品质，却可造福亿万百姓，更适宜人类居住；
9、外墙全绿化覆盖：垂直绿化、空间绿化；
10、公共院落通达电梯入口，无电梯厅、减少公摊；
11、地下工程修建量占比减少90%；
12、以海绵城市的模式节水、绿化，减少雾霾；
13、提高土地利用率。
四、第四代建筑核心标准及建造技术
核心标准的基本内容
建造施工的基本要求
五、第四代建筑在概念方面的先天不足和功能方面的劣势
第四代住宅建筑理论违背自然规律，在气候、环保、植物打理、噪音、异味、采光、通风、消防、蚊虫等等方面存在瑕疵。
1、户主不享有庭院改造权；
2、植被影响采光；植被的日照问题；植物可能高空坠落；
3、极端天气；
4、南北方气候差异；
5、夏季蚊虫多发；
6、火灾蔓延快；
7、建造及后期维护成本高；
8、建筑结构的承重和抗风荷载的能力要求高；
9、由于此类建筑建造面积大，一般远离市区。市场的认可度。
六、第四代建筑社会效益和经济效益的比较
那么，这样的住房会更贵吗？普通老百姓能否买得起呢？
1、大幅压缩建筑成本支出，让出定价空间
2、占地面积不会增加，甚至略有减少
3、第四代住房得到国家大力支持
4、成本对比分析（附计算实例）
建造
土地
市场
国内外实践案例
国内
国外
第四代建筑的发展前景
国家及地方对第四代建筑的相关政策。
1）深化认识，统一思想
2）试点先行，政策引导
（1）试点范围
（2）政策支持
a) 计容和产权
b) 建筑密度和绿化率
c) 其他方面
（3）建筑设计要求
3）明确职责，科学谋划
（1）树种选择和植物配置
（2）项目验收
（3）批后监管
2、对策建议。
凡事不能照搬照抄、一概而论（诸如EPC、装配式等等），不应强推，而要因势利导
1）理念先行：推进试点建设
2）谋事而动：加强政策研究
3）积极探索：开展市场调查
4）矢志创新：加快技术革命

第四代建筑发展趋势课程