课程大纲：

课程的主要目的:
了解房地产金融业务在银行的一些操作规则；
为学员讲解房地产抵押、房屋销售按揭注意事项；
为学员讲解上述操作技巧及如何规避审批风险点；
房地产企业在需求金融服务或帮助时应注意哪些方面问题或实操技巧；
什么样的房地产项目在银行等金融机构相对受欢迎？

课程的主要内容：
一．商业银行和其它金融机构房地产融资的现状和发展趋势
1. 房地产行业的风险 
2. 各类房地产资金来源
3. 各类（大中小）房企面临的不同挑战

二.房地产金融业务在商业银行的操作规则和注意事项；
1. 房地产融资原则 
2.土地融资 
3.房地产开发贷 
4.房地产抵押 
5.房屋销售按揭

三. 商业银行房地产企业融资审批风险分析
1. 房地产开发风险 
2. 不同房地产产品的风险 
3. 大中小房企授信风险分析

四. 商业银行对房地产企业融资的尽职调查和风险识别
1. 尽职调查的主要内容 
2. 交易背景真实性核查 
3. 民间融资识别 
4. 隐形关联关系识别 
5. 过度授信 
6. 其它

五. 商业银行和其它金融机构与房地产企业合作与共赢
1. 其它金融机关与房地产企业的合作业务和项目（产品）分析
2，房地产企业在需求金融服务或帮助时应注意哪些方面问题或实操技巧；
3. 什么样的房地产项目在银行等金融机构相对受欢迎？
注：讲课包括多个案例分析和互动问答环节

主讲专家：张健简介
资深房地产投融资和战略专家、全国房地产投资基金联盟副会长、国家发改委最早一批备案的股权基金管理人、瑞轼基金总裁、盛世神州基金合伙人、近年参与管理投资项目18个（包括万科、麦格理等项目）、资金量超过50亿（包括东方资产和信达资产及信托的资金等）；熟悉房地产投融资方式和银行等各类金融机构的运作。曾任职于全球*的房地产投资集团之一的联实集团（Lend Lease）、澳大利亚*的投资银行麦格理银行（Macquaire Bank）和盛世神州基金，长期担任房地产和金融企业高级管理职位。在房地产和金融方面有20多年经验。

为中国银行、中国建设银行、交通银行、招商银行、中信银行、包商银行、阳光保险、麦格里银行、万达集团、万科集团、华润置业、碧桂园、华侨城、世茂集团、华夏幸福、金地集团、金融街、苏宁置业、中冶置业、电建地产、中国铁建、上海市委组织部、北京大学、清华大学、浙江大学、同济大学、上海交通大学等培训和授课。毕业于上海同济大学和澳大利亚西悉尼大学，专着有《房地产金融》《房地产投资》和《房地产企业融资》等七部，合着《领导干部学金融》。

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