概述

亿达集团，作为全球*“世界经济论坛全球成长型公司社区”的创始会员，是中国服务行业的重要力量。该集团以房地产开发、软件园区开发与运营为主导产业，并拓展至房地产投资、IT咨询服务、IT教育、组合机床制造和建筑装修等多个业务领域。在2007年中国服务业500强中，亿达集团综合实力位列第223位，房地产行业排名第14位，其2006年的销售收入达到了36亿元。

公司简介

亿达集团创立于1984年，现已发展成为一家集房地产开发、软件园投资运营管理、IT教育培企业集团。公司控股、参股企业共75家，员工总数超过6000人。到2009年，亿达集团的销售收入已突破50亿元，实缴税金超过8亿元。公司在2009中国服务业企业500强、中国民营企业500强以及中国房地产开发企业500强中均有上榜。

亿达集团的董事长孙荫环先生担任了多项社会职务，包括大连市人大常委、房地产协会会长等，并荣获了多项荣誉。亿达集团每年纳税额在大连市民营企业中位居前列，被市评为纳税额最高企业，并荣获了多项*和地方级的荣誉。

项目展示

亿达集团的房地产业开发区域遍布大连、沈阳、成都、北京等城市，累计开发量超过千万平方米。该公司遵循“创新生活”的品牌主张，开发了多个经典项目，为城市人居生活品质的提升作出了积极贡献。例如，大连软件园是亿达集团开发、建设与运营管理的重要项目，一期占地3平方公里，已吸引381家软件企业入驻，其中世界500强企业33家。

人物介绍

孙荫环先生，作为亿达集团的创始人之一和现任董事长，他在大连乃至辽宁省的商业界具有极高的声誉。他创办的亿达集团为本地的高科技产业发展、税收、人员就业等方面都作出了巨大的贡献。

董事长致辞

一个企业的价值，不仅在于它已经取得的成就，更在于它对未来的追求。亿达集团走过二十年，正是这种对未来的追求，让亿达人不断前进。在这个过程中，我们的追求越来越清晰，越来越深入到亿达人的理念和行动中。

产品介绍

第五郡是亿达集团推出的一个产品系列，其产品类型丰富，包括多层、小高层、联排别墅等，可以满足不同客户的居住需求。宅语原是其中的一个项目，以其独特的建筑设计和居住环境，为人们提供了一种时尚、浪漫、优雅的居住体验。

项目简介

亿达集团的项目整体位于大连市西南学府区域，符合软件园、高新园区、西南学府区、星海湾旅游区等重要地带。项目交通便利，周边环境优越，是居住和投资的理想之地。项目总占地面积大，总建筑面积和居住户数适中，户型设计多样，满足了不同客户的需求。

建筑风格

亿达集团的项目建筑风格独特，以高级小豪宅项目宅语原为例，其纯白色的外立面完全区别于大连楼市现有的所有住宅，体现了白色派建筑的独特风格。建筑布局合理，注重空间的有效利用和视觉的通透性，形成了独特的景观和空间层次。

建筑立面与品质追求

该项目的建筑立面以Art-Deco装饰艺术派为蓝本，通过细致的雕刻工艺展现新颖、华丽与尊贵的气息。设计注重细节，旨在让整个建筑不仅紧跟时代潮流，更蕴藏了丰富的建筑文化内涵。举目可见，宽敞的景观阳台、升级版的“叠院云庭”、首层大堂的高度达4.2米，以及双大堂设计等细节，都彰显出该项目的国际*人居理念。

综合配套设施与人文关怀

在配套设施方面，该项目提供了一应俱全的室内外活动场所、超大规模的地下停车场、豪华健身会所等。双语幼儿园、重点小学等教育资源一应俱全。项目三面环山、南面向海，配以周边的软件园、星海湾及学府区等浓郁的人文氛围，为业主们营造了一个绝佳的心灵栖息地。项目的24小时保安巡逻、周解防越以及电子巡更系统等安全措施，全方位保障了业主的居住安全。

项目与区域发展潜力

东方圣荷西项目凭借其独特的区位优势、自然景观以及原生态的坡地溪谷内景观，成为了大连的主流豪宅。该区域得天独厚的条件与区域价值无可限量。专家认为，随着大连软件园的迅猛发展，该区域的未来将打破传统的城市中心发展规律，形成全新的高速增长模式。

企业文化与价值观

企业的宗旨是创造明天的企业，造就未来企业人。企业理念追求发展、追求卓越，坚持以人为本、文化兴企。企业精神强调同心同德、团结拼搏、学习创新、超越自我。经营理念以效益为中心，视人才为资本，以市场为导向，视信誉为生命。管理目标则是责权明确、目标清晰、协同有序、快速高效。亿达人的素质标准与基本信条体现了对事业和工作的执着追求与信念。

物业管理服务详解

在物业管理服务方面，一个物业管理区域由一个物业服务企业提供服务，并提倡业主通过公平竞争选择服务企业。物业服务合同由业主委员会与选聘的物业服务企业签订，内容包括多个方面，如物业基本情况、服务质量要求、物业服务费标准等。物业服务企业需按照合同约定提供服务，定期听取业主意见，配合社区管理工作。业主需按时足额交纳物业服务费，而相关费用由专业单位向最终用户收取，不得强制要求物业服务企业代收。物业服务企业需定期公布物业管理区域的经营收支情况，并在合同终止时交还相关资料。

物业使用与维护规定

在物业使用与维护方面，物业管理区域内禁止损害公共利益的行为，包括拆改承重结构、改变房屋用途、占用或损坏共用设施等。专业单位负责管理、维护与养护相关管线与设施设备，也可委托物业服务企业进行。业主或非业主使用人装饰装修房屋时，需事先告知物业服务企业，并遵守相关规定。

关于物业装饰装修及企业社会责任的细则规定

在业主或非业主使用人对房屋进行装饰装修时，必须严格遵守国家和本区域的规定，以及业主临时公约和业主公约的各项要求。对于因装修造成共用部位如楼梯间、墙面等损坏的，业主应及时修复或由物业服务企业负责修缮，相关费用由业主承担。

物业服务企业应加强对装修过程中的安全巡查，业主应积极配合。一旦发现违规行为，物业服务企业应及时劝阻、制止，并向有关行政主管部门报告。相关行政部门接到报告后应依法处理。

利用物业共用部位和设施进行经营活动的，需征得相关业主、业主大会和物业服务企业的同意，并依法办理审批手续。经营收益的分配以及物业设置广告等事项，都应遵循相关规定。

对于住宅物业及小区内的非住宅物业，业主应交纳专项维修资金。农村新建小区的住宅物业业主也同样需要交纳。这些资金由物业主管部门统一管理，并在银行开设专户存储。

物业主管部门的维修资金管理中心负责资金的日常管理，其人员费用及相关开支从维修资金的增值中支付。新建住宅的首期维修资金由建设单位代收代缴，根据不同建筑类型有不同的缴纳标准。

使用专项维修资金需经业主大会表决通过并报主管部门核准。这些资金只能用于物业保修期满后的共用部位和设施设备的维修、更新和改造，不得挪作他用。

在物业发生危险或涉及人身安全的紧急情况下，物业服务企业应迅速组织排险并通知业主委员会。排险费用由相关责任人承担，符合条件的可以从专项维修资金中支出。

建设单位按照保修期和保修范围承担物业的保修责任，可以选择委托物业服务企业自行组织维修。在保修期内未按时维修的，物业服务企业应代为维修，费用从保修金中支付。建设单位在物业验收前需交纳保修金作为维修保证。

关于法律责任，如违反本细则的行为，依照相关法规处罚。业主委员会的决定如违反法律、法规，由物业主管部门责令改正或撤销其决定。业主未交纳物业服务费用的，业主委员会应督促其交纳，逾期不交的，物业服务企业应依法追缴。关于物业争议，可以通过和解、调解、仲裁或诉讼解决。对于主管部门工作人员的不当行为，将依法追究行政或刑事责任。

XXXX年XX月XX日下午，四川发生了令人震惊的汶川大地震。在这场灾难中，亿达集团立即反应，由孙荫环领导迅速向四川灾区首期捐款达人民币XXX万元。接到消息后，集团员工也纷纷自发组织捐款活动，从董事长到普通员工，全员投入，展现出强烈的社会责任感。不到一个月的时间内，孙荫环刚结束*的商务考察后迅速召开高层会议，决定再次捐款人民币XXX万元，至此亿达集团的捐款总额已超过数千万元。*统战部为此专门举办了亿达集团的捐款仪式，对其善举给予了高度评价。除了捐赠，亿达集团还在与都江堰市协商建设高质量的学校来帮助灾区重建。不仅如此，多年来亿达集团一直在重大灾害时慷慨解囊，积极参与各种社会公益活动。无论是非典疫情还是风暴潮等自然灾害，亿达集团始终站在第一线，积极捐款捐物。亿达集团还荣获了多项慈善荣誉和奖项。与此教育作为民族发展的根本，也是亿达集团重点关注的领域之一。他们与东软集团合作创办了信息学院，为软件行业培养了大量人才。在社区建设方面，亿达集团坚持引进优质教育资源并提供*的设施和服务。除此之外，亿达集团也在文化领域作出了卓越贡献。他们连续多年举办新年音乐会等文化活动，免费向公众开放并提高了城市的文化品位。谈到亿达的成功，孙荫环始终强调企业的核心价值观和社会责任的重要性。他认为企业的成功离不开改革开放的时代背景和社会各界的支持。亿达集团始终坚持“企业为社会而生存”的核心价值观并将其融入企业的各个方面。无论是企业战略还是运营管理以及业务体系都紧紧围绕这一核心价值观展开。“企业为社会而生存”不仅是口号更是亿达企业文化的内核体现了其对社会责任的承诺和追求卓越的决心。