课程大纲：
建筑业十四五形势分析课程
【课程背景】
在大国博弈、新冠疫情、*关系复杂化等不确定因素影响下，中国经济长期面临转型与结构调整；在新基建、工程总承包、房地产等政策频发的行业形势下，建筑企业需提前了解行业大势、把握行业发展机遇。
【课程收益】
了解中国房地产及建筑行业的总体趋势是怎样的，下一个发展阶段的关键节点。
认清未来房地产及建筑行业的发展容量和空间。
了解整个房地产及建筑行业的市场竞争态势如何。
明确民营建筑企业相对国营建筑企业的竞争优势。
认识到建筑行业的转型升级的紧迫性和重要性。
了解装配式建筑、数字建造、智慧建筑、未来社区的前景
【课程对象】
建筑企业及相关单位董事长、总裁/副总裁、总经理/副总经理、子公司/分公司/事业部总经理/副总经理、各层级职能部门总经理/副总经理、各层级市场开发/投融资相关
【课程大纲】
一、宏观环境分析
1、 国际宏观环境
1.1全球保护主义及不稳定因素
1.2 2020及2021年全球经济预测
1.3 美对华的遏制战略
1.4 中国依然是外商投资的重要目的地
2、 国内宏观环境
1.1 中国经济进入高质量发展阶段
1.2 中国新三驾马车：新基建、消费结构转型升级、一带一路2.0
1.3 构建国内国际双循环发展格局
1.4 中国经济的增速换挡与结构转型：传统制造业向战略性新兴产业
二、行业环境分析
1、 建筑业总体发展概述
1.1建筑行业供需特征及竞争格局
a) 建筑业发展正处于成熟发展拐点
b) 十四五发展期内，建筑业发展增速变化分析
c) 中国建筑业体量分析
d) 有利于建筑业的四大政策因素
? 新型城镇化和乡村振兴双轮驱动
? 补短板强弱项
? 重大区域发展战略持续推进
? 国企改革步入关键期
e) 海外各地区投资建设计划分析
f) 地产、公路、环保等细分市场增长趋势
g) 中国基础设施的质量与增量市场分析
h) 新基建与传统基建及房地产投资占比
i) 客户需求对建筑企业提出了更高的服务要求
? 工程总承包
? 投建营一体化
? 建筑工业化与智能建造
? 城市群建设
j) 建筑企业行业集中度及市场份额分析
1.2国内建筑企业绩效特征
a) 建筑企业人均产值与总体盈利能力出现分化
b) 标杆企业工程承包板块毛利率水平
c) 中国建企对标国际建企差距
1.3 国内建筑企业竞争模式变化
a) 行业领先建企所具备的优势：规模优势、资金优势、市场声誉、创新和增值服务、高水平项目管理能力、员工能力素质
b) 持续变革，保持竞争力
差异化：工程总承包、投融资、优化业务结构
区域化：区域立体经营+城市深耕
高品质：标准化、技术创新
低成本：低成本运营关键战略指标体系、精益建造、产业链延伸
2、 主要细分行业分析
a) 房建
b) 装配式建筑
c) 铁路、城轨
d) 民航机场
e) 高速公路
f) 市政工程
g) 生态环保
h) 水环境综合治理
i) 地下综合管廊
j) 建筑机电安装
k) 建筑装饰
3、 国内区域市场分析
a) 长三角城市群
b) 长江中游城市群
c) 成渝城市群
d) 京津冀城市群
e) 大湾区城市群
4、 国际市场分析
a) 全球部分地区/国家投资建设计划情况
b) 国内国际领先建企在国际市场的布局
c) 国内建企在国际市场的竞争力分析
d) “一带一路”沿线国家市场业务领域及业务模式发展分析
e) 国际市场的机遇
f) 国际市场的挑战
g) 国内企业出海存在的缺陷
h) 出海策略分享
i) 国内企业开展海外业务的4点建议
5、 房地产开发市场分析
a) 行业整体总量与存量
b) 房地产的作用与政策导向
c) 房地产商品住宅销售额分析
d) 各城市住宅库存情况
e) 上半年土地成交情况
f) 房地产企业的融资与债务
g) 上半年房企补仓情况分析
h) 房企转型：城市综合开发与运营解析
i) 城市综合开发与运营案例分享：金茂梅溪湖国际新城综合开发项目
j) 房企行业集中度演变趋势
k) 典型房企发展模式案例：祥生地产、中瑞鼎丰、星河湾、合景富泰、
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