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绿色金融思路下的城市更新与城投平台转型机遇期业务分析

讲师:汪含天数:2天费用:元/人关注:2585

日程安排:

课程大纲:

城市更新项目课程

【课程背景】:
第一章、绿色金融下的城市更新
一、绿色金融重要领域
(一) 绿色交通运输项目
(二) 可再生能源及清洁能源项目
(三) 新能源制造端
(四) 工业节能节水环保项目
二、气候投融资领域的首份政策文件解析
2020年10月21日,生态环境部、国家发改委、人民银行、银保监会、证监会联合发布 《关于促进应对气候变化投融资的指导意见》 ---碳市场建设将加速
三、城市更新项目
(一)、分为“旧村”、“旧城”、“旧厂”改造三种类型
(二)、城市更新项目融资渠道
1.银行贷款
2.非标融资
3.引入合作方。
(三)、政府旧城更新的财务平衡设计方案
1、旧城改造的两大难点在于“产权重组”与“财务平衡”
2、财务平衡的两个阶段与不可替代规则
3、单一项目的静态平衡财务模式分析
用途改变和产权性质改变,也是旧改价值的重要来源。
模式1:增容+大产权=不平衡
模式2:增容+大产权=平衡
模式3:增容+大产权
模式4:增容+改用途+大产权
模式5:异地平衡
模式6:提升价值+微增容
4、多项目动态平衡的几种模式:
模式1:局部到整体,动态不平衡
模式2:动态平衡,资本与现金流*化
四、TOD怎么做?
(一)什么是TOD?
(二)TOD新模式 产业园设计策略
宁波江北云谷产办综合体项目实践
(三)TOD≠地铁上盖!TOD模式开发分析及案例分享
五、社会资本参与国土空间生态修复案例
(一) 客户的内部决策路径和逻辑
(二) 客户的关键部门和重点干系人
(三) 跟达康书记学习什么是EOD?、
(四) 2020年3月*《关于构建现代环境治理体系的指导意见》中提出了“环境修复+开发建设”模式解读
案例分析:潘安湖项目
(五)生态修复片区综合开发诞生的业务实战案例
1、《关于探索利用市场化方式推进矿山生态修复的意见》解读
2、矿山修复多元化资金筹措案例--与旅游业相结合,打造文旅品牌
案例:华夏城矿山生态修复地产开发
南京-汤山矿坑公园文旅改造
3、绿色政府和社会资本合作(PPP)项目典型案例
新凤河流域综合治理案例

第二章:炼就识别绿色金融业务的“三昧真火”
引入:你理解的绿色金融?
一、”三昧真火“之正本溯源
二、”三昧真火“之化繁为简
1、国家发改委等七部委联合印发《绿色产业指导目录》分析
2、银监人行绿色金融认定标准
3、区分绿色贷款vs绿色融资
4、绿色金融客户认定标准---“一三五七”黄金法则
练习:找找你身边的绿色金融业务?
三、”三昧真火“之火眼金睛
1、看名字
2、看主营
3、看用途

第三章:掌握巧做绿色金融业务的”不二法门“
一、“不二法门”之“三部曲”
1、营销阶段,引导绿色资金用途;
2、授信阶段,设计资金流向;
3、落地阶段提供绿色佐证
案例分析
考一考:能够认定多少?
导入:巧用绿金业务小工具
二、“不二法门”之“三板斧”
1、攻坚前借东风(守得云开见月明)
2、攻坚中下苦功(咬定青山不放松)
需求和产品HT公司及其项目公司案例
3、攻坚后要跟踪(凤凰涅盘展宏图)
项目、区域、行业

城市更新项目课程

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