课程大纲：

创新投融资模式课程

课程大纲
（一）片区开发自平衡模式
1、片区开发简介
(1)片区开发三大类:政府主导、市场主导、政企合作
(2)片区开发三模式:1、0模式、2、0模式、3、0模式
2、片区开发自平衡模式分析
(1) 广义“自平衡”
(2) 狭义“自平衡”
(3) 六大适用范围
(4) 投资回报机制
(5) 片区开发自平衡运作概念
3、片区开发三大风险控制方案
(1)土地出让风险控制方案
①发现片区*开发价值点
②土地使用权取得路径
③土地一级开发流程
④土储操作模式分析
⑤建设用地指标及占补平衡
(2)产业导入难解决方案
(3)项目融资难解决方案
4、片区开发自平衡项目案例分析，重点解读:
多样性投资回报方案、服务费的资金来源、
增量回报机制和*支付原则
（二）ABO模式案例分析
1、ABO模式基本概念
2、ABO模式项目条件
3、ABO模式操作流程
4、ABO模式合规分析
5、ABO项目落地标志
6、 ABO项目开发要点
7、片区开发ABO+合作投资+EPC项目案例分析
8、片区开发ABO+平台控地双项目公司案例分析
（三）F+EPC模式案例分析
1、EPC模式简介
2、F+EPC模式简介
3、F+EPC、EPC+F与投资人+EPC的区别
4、F+EPC合规分析
5、F+EPC垫资型案例分析
6、F+EPC股权型案例分析
7、F+EPC债权型案例分析
8、F+EPC延付型案例分析
9、F+EPC项目成功案例分析
10、F+EPC项目开发要点与风控要点
（四）TOD模式案例分析
1、TOD模式内涵
2、TOD开发原则
3、 TOD四大优点
4、TOD开发机遇
5、港铁成功经验
6、地铁申建标准
7、城轨发展趋势
8、TOD+PPP开发模式
9、TOD项目开发要点
10、TOD项目案例综合分析
11、EOD项目实施难点与解决思路
（五）EOD模式案例分析
1、EOD模式内涵
2、EOD核心要点
3、EOD支持政策
4、EOD项目入库核心要件
5、EOD项目财政补贴与融资支持
6、EOD项目开发模式
7、EOD项目开发要点
8、谋划EOD项目的关键点
9、EOD项目平衡资金来源
10、EOD项目案例综合分析
11、 EOD项目实施难点与解决思路
（六）答疑

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