课程大纲：

房企绩效考核培训

课程背景：
很多房企推行绩效的困惑：“我们也曾推行过绩效管理系统，不是员工怨声载道，就是虎头蛇尾、不了了之，究竟优秀企业是怎样推行绩效管理系统，并把它作为管理工具的呢？”，“绩效考核谈了很久，也全力地推行了，但就是没有效果。我们知道绩效管理是很好的管理工具，但为什么一到我们这里就无效了呢？”。只有在公司战略和运营层面上，探讨绩效考核的内容，掌握绩效考核的实质，并与薪酬管理很好的结合，才能全面提高组织绩效，支持实现战略目标，确保企业能长期健康发展。

课程收益：
1．剖析房地产行业及人力资源特点，了解企业文化、商业模式和战略对绩效的影响，掌握考核及薪酬的设计原理，获得实用的体系建立及落地技巧；
2.  结合房地产行业学习四个（BSC、kpi、360、MBO）最实用的绩效工具，分享房地产行业的应用案例；
3.  掌握房地产行业绩效目标的解码和房地产企业绩效指标的分解，掌握全面薪酬、过程激励、专项激励的设计发放，全面学习房地产绩效与薪酬制度的撰写技巧；
4.  掌握四类（岗位绩效制、销售佣金制、年薪制、项目制）典型房地产薪酬设计模式及落地技巧；
5.  拓展房地产公司绩效薪酬工作思路和方法，掌握公司推进步骤，有效开展绩效薪酬工作。
培训对象：
房地产企业副总、分管人资总经理、人力资源总监、人力资源经理、绩效、薪酬等。

课程大纲：
一、房地产行业特色与发展趋势
1、房地产行业发展史
2、房地产行业的特点
3、房地产行业发展趋势
二、房地产企业人力资源角色定位与生存之道
1、战略性人力资源体系的建立
2、房地产HR的角色定位
3、房地产HR的生存之道
三、房地产企业绩效考核与管理
1、绩效管理的价值
2、什么是“大绩效管理”
2.1企业文化与绩效的关系
2.2反思：您的企业是否重视企业文化建设？
2.3商业模式对绩效的影响
2.4战略对绩效的影响
2.5绩效对业务的影响
3、房地产企业的绩效管理特点
3.1组织管控
3.2计划管理
3.3预算管理
3.4会议管理
4、房地产四大经典考核工具
4.1BSC考核工具的运用-组织考核
4.2MBO考核工具的运用-岗位考核
4.3KPI考核工具的运用-岗位考核
4.4360考核工具的运用-管理考核

5、绩效目标的解码过程-全力创造价值
5.1如何找到绩效目标解码的起点?
5.2绩效目标解码过程
5.3目标管理与绩效管理
6、组织绩效和个人绩效
6.1组织绩效考核要点
6.2组织绩效考核方法
6.3个人绩效考评要点
6.4个人绩效考评方法
6.5不同层级员工的考评
7、绩效目标设定原则
8、组织绩效考核必须与业务发展阶段匹配
9、绩效考核的全过程
10、房地产企业的绩效考核指标分解
10.1 指标体系
10.2 绩效考核结果运营
10.3 干部管理
11、年度目标分解技巧
11.1 不容忽视的前置工作
11.2 业绩指标的确定步骤
11.3开发类/报批报建类/设计类/工程类/营销类/成本招采类/项目总指标解析
12、 知名房地产企业的绩效考核制度解析

四、 房地产企业薪酬体系设计与激励
1、哪些因素决定了薪酬的高低
2、薪酬管理工作的理念
3、为什么要做岗位评价-衡量岗位相对价值
3.1岗位评价作用
3.2岗位评价的因素
3.3岗位评价系统
3.4岗位评价基本方法
3.5岗位评价的原则
3.6岗位评价的步骤
4、职级和职等的划分
5、薪酬调查、分析和行业对标
5.1内部薪酬调查
5.2市场薪酬调查
5.3薪酬调查和分析方法
5.4薪酬的行业对标方法
5.5薪酬的实施和方案
5.5.1 企业如何实施宽带薪酬体系设计
5.5.2薪酬调整及实施技巧

6、价值分配-激励
6.1激励要素和激励对象
6.2对激励体系建设的宏观思考
6.2.1战略对激励的诉求
6.2.2基于战略的激励体系的建立
6.2.3合理利用激励手段（物质与非物质激励）
7、各薪酬要素管理的目的和原则（长期激励、中期激励、固定薪酬、福利）
8、中高管长期股权激励制度分享
9、薪酬与福利实操
9.1工资框架
9.2薪酬结构及薪酬专项
9.3年终奖分配
9.4福利名目
10、薪酬方案设计及基本步骤
10.1分配政策需要解决的主要问题
10.2分配政策的主要特点
10.3方案设计的总体思路、原则和步骤
10.4薪酬方案主要内容
10.5员工套级套档说明
10.6薪酬设计案例分享
11、知名房地产企业的薪酬激励制度解析

五、房地产企业薪酬激励结合考核体系
1、房地产企业典型考核体系
2、薪酬体系搭建案例
3、发展期房企绩效与薪酬设计
4、案例解析：本课程围饶万科、龙湖、新城、碧桂园、万达等标杆房企案例展开讨论
总结、问答

房企绩效考核培训