课程大纲：

培训大纲：

一．房地产投资分析中的基本问题

.房地产投资概述

2.房地产投资分析概述

3.房地产投资分析中常用的基本概念

二．房地产市场分析

1.房地产市场的一般问题

2.房地产市场分析

3.房地产市场调查的方法与程序

4.房地产市场预测的种类与方法

5.市场分析应用举例

三．房地产项目的开发程序与政府管理

四．房地产开发项目的区位条件分析

五．房地产投资项目基础数据的分析估算

1.房地产开发项目总投资与总成本费用的估算

2.房地产投资项目的收入、税金估算与资金筹措

3.借款还本付息的估算

六．房地产投资项目财务分析

1．收集、整理和计算有关基础财务数据资料。

2．编制基本财务报表。

3．财务分析指标的计算与评价。

4．进行不确定性分析。

5．由上述确定性分析和不确定性分析的结果，作出投资项目财务上可行与否的最终结论。

七．房地产投资项目不确

1.房地产投资项目的不确定性概述

2.临界点分析

3.敏感性分析定性分析

八．房地产投资决策分析

房地产项目投资决策概述

房地产投资项目的方案比选

各比选指标的应用

老师介绍：黄老师

讲师资历

企业管理咨询师，高级会计师、有多年大型企业集团高级财务管理经验。

讲师背景

黄老师有20多年财务管理和培训经验，曾在大中华集团公司，河南羚锐股份有限公司，圣象集团担任财务经理。

主讲课程：

<战略成本管理>、<财务报表解读与分析>、<非财务经理的财务管理>

《新会计准则》、《EVA》、《成本会计》、《会计制度设计》、《中国税制》、《财务管理》、《会计内控制度设计》

风格与效果：

?反映层面—生动、互动，学员爱听，愿意参与；

?学习层面—讲究知识链设计，真正让学员学有所得；

?行为层面—“亮点”震憾+表格工具，让学员知行合一；

?绩效层面—咨询与培训相结合，令效果全面提升