课程大纲：
田园综合体规划建设培训
课程大纲
1、田园综合体的内涵、政策背景和操作要点
1)国家推出田园综合体的政策背景
2)对于“田园综合体”的理解
3)田园综合体申报流程
4)田园综合体申报的操作要点
2、田园综合体的发展定位和发展战略
1)田园综合体的经营目标和经营理念
2)田园综合体的功能定位和产业定位
3)田园综合体的目标市场定位
4)田园综合体的发展阶段以及目标任务确立
3、田园综合体建设的空间布局规划
1)“三生”条件符合性分析和“四线”管控
2)统筹安排建设农业、生态和旅游其它用地
3)落实产业、文化、旅游和社区功能分区
4)交通组织求倡导绿色智慧交通和服务设施
4、田园综合体如何选择主导特色产业
1)田园综合体主导产业的选择基准解读
2)确立田园综合体的核心产业和产业结构
3)确立田园综合体的产业链条
4)确立田园综合体的产业引导关系
5、田园综合体的整体设计关键点
1)整体设计：包含整体形象的景观风貌基调
2)建筑风格：传承和保护地域建筑风貌并强化建筑设计
3)人文环境：延续历史文化根脉及保护非物质文化遗产
4)景观构建：打造景观通廊和独特的自然人文景观
6、田园综合体的建设运营实施计划的确立
1)项目策划：建设内容、投资规模、建设年限、用地选址、建设主体、责任单位等
2)建设时序：年度建设计划、项目的年度投资和供地计划、确定重点项目
3)资金筹措：提出项目开发模式、明确资金筹措渠道并引导社会资本参与建设
4)实施保障：组织领导、要素保障、资金支持、人才保证等
7、田园综合体的综合开发运营模式解读
1、核心运营主体的转变：从政府主导转变为市场主导
2、产业模式的转变：从农业转变为三产融合模式
3、运营客体的转变：从土地为重转变为产业为重
4、收益模式的转变：从土地收益转变为综合收益
8、田园综合体商业模式的核心解读
1)土地房产开发：土地一级开发及二级类房产开发
2)产业项目开发：特色产业项目开发及旅游产业项目开发
3)产业链整合开发：泛旅游产业链和特色产业链
4)城镇建设与公共服务开发：城市服务、城市管理以及配套项目
9、田园综合体的开发运营重点难点及案例分析
1)特色产业真实有效的落地发展是最重要的前提基础
2)人流聚集引导消费聚集是泛旅游产业发展的基础
3)田园综合体的运营架构体系搭建：三产融合业态聚集结构搭建
4)案例分析：典型田园综合体案例分析
主讲人：阮晓东 博士
阮晓东，中科院博士，中宏国研信息技术研究院研究员，北京中建政研信息咨询中心PPP专家委员会咨询专家，东北亚开发研究院产业经济研究所特邀研究员。多年宏观分析及经济咨询经历，具备数量经济分析和全产业链分析双重能力，以国际国内互动的视角解析宏观经济、产业经济和战略决策的平衡、基本面和不确定性。致力于中国宏观经济、“一带一路”战略热点、新型城镇化和综合改革配套等方向课题的研究工作。
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