课程大纲：
城市运营培训
课程大纲
第一天
1、实施城市运营及产城融合的主要背景分析
二十年开工、投资的高速成长期已接近顶点
城镇化速度放缓需要房地产行业进行内部调整
刚需和改善让存量房市场仍存较大发展空间
区域人口增速和质量成为决定中国未来行业的关键
2、中国新型城镇化的发展逻辑和未来趋势判断
内在逻辑归因于经济增长方式变化和动能改变
富人及中产搬出带动郊区城市化形成特殊城市带
人口+库存带来三线城市地产发展趋势性大周期
三十年人口回流持续进行三四线城市获得发展时期
3、2019年中国区域经济发展政策及城市群热点区域
1)雄安新区及京津冀一体化区域经济发展政策解读
2)粤港澳大湾区区域经济发展及建设政策解读
3)长江经济带区域经济发展及建设政策解读
4)其他城市群建设方向及主要政策解读
4、实施城市运营及产城融合的长期展红利把握
1)乡村振兴下的城镇化建设红利：小城镇经济的聚集态势
2)城市更新下市政工程建设红利：医疗教育科研长期发展
3)新区发展下市政工程建设红利：区域及财政政策长线支撑
4)老有所依和老有所养的新红利：养老地产进入“新蓝海”
5、城市运营商的概念的提出和业务模式
1)城市运营商的概念和主要目标
2)城市运营商与传统地产商的区别
3)成为城市运营商需要具备的能力
4)城市运营商的业务模式和盈利模式
6、当前我国城市运营的主要阶段
1)整理要素资源+明确城市定位
2)盘活产业资源+制定城市战略
3)整合城市资源+编制城市规划
4)推进城市见识+整合城市营销
7、我国城市运营的主要模式和发展路径
1)社区派——基于“城市配套服务商”的发展定位
2)产业派——基于“ 建设产业园区和新城新区”的模式
3)造城派——基于“大型成片开发项目”的模式
4)资源派——基于“企业延伸资源联动开发”的模式
第二天
1、产城融合的政策导向与发展内涵
1)我国产城融合及产业地产发展的政策
2)新型城镇化指引的政策
3)我国产业园区发展的政策
4)小城镇建设动力：政策+市场孵化
2、中国产城融合的发展历程系统分析
1)产城融合的前身——产业园区发展分为三个发展阶段
2)传统产业园区的主要问题所在，导致产城融合崛起
3)产城融合在开发过程中主体构成和推进过程
4)中国产业地产成为地产界的下一个蓝海
3、我国“产城融合”的主要建设模式分析
1)产城融合产业类型和新城建立模式
2)产城融合，产业园区类型和功能多样
3)产城融合发展趋势：基础设施优化升级
4)未来的产城融合中园区是智慧园区
4、产城融合建设实务操作分析——一二级联动开发
1)产城融合一级开发主要流程和主要经验
2)产城融合一级开发关键环节
3)产城融合一二级联动开发主要经验
4)产城融合如何确立适合的收益模式
5、产城融合建设实务操作分析——产业规划
1)产业园区的功能规划，覆盖越来越广
2)产业规划与城市区位及人口组成的关系
3)产业地产的规划方向和产业选择
4)产城融合的产业规划
6、产城融合建设实务操作分析——园区运营招商
1)重点把握行业趋势，打造先进产业集群
2)重点把握行业趋势，搭建对接平台
3)形成招商体系：数据库+大数据
4)产业园区管理有方，持续造血
7、我国产城融合发展新的风险及机遇分析
1)当前我国产业园区发展的方向和优势如何建立
2)产业链整合和信息化重构如何实现
3)产业园区如何成为城市发展的载体和组成
4)生态新城、产业新城成为发展的方向
主讲人：阮晓东 博士
阮晓东，中科院博士，原*发展研究中心下属机构研究员，现任中宏国研信息技术研究院高级研究员，东北亚开发研究院产业经济研究所特邀研究员，中京天元工程咨询有限公司产业经济研究院首席专家，中建三局、五局、中交集团顾问。多年宏观经济分析及产业经济咨询经历，具备数量经济分析和全产业链分析双重能力，以国际国内互动的视角解析宏观经济、产业经济和商业战略决策的平衡、基本面和不确定性。致力于中国宏观经济、“一带一路”战略热点、新型城镇化和综合改革配套等方向课题的研究工作。
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