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房地产大运营管理与行业标杆实践

讲师:谢志华天数:1天费用:元/人关注:2704

日程安排:

课程大纲:

房地产大运营管理

课程特色:
1.标杆解读:万科、龙湖、旭辉、碧桂园等业内优秀企业大运营管理*实践解读;
2.系统视角:系统阐述大运营管理的操作手法;
3.量体裁衣:针对不同发展阶段及不同规模的企业提供针对性的案例分享及建议;
4.价值导向:基于价值导向的原则重点关注通过大运营管理体系构建达到效率、效益与风险的平衡。
 
培训目标: 
1.了解房地产行业运营管理的发展趋势;
2.系统学习大运营管理体系构建的逻辑思维与操作手法;
3.借鉴标杆房企大运营管理的*实践。
 
培训方式: 课堂讲授、案例分析、互动答疑。
课程对象:适合于决策层、运营、财务、设计、工程、成本、营销、人力等负责人及核心骨干,项目总
 
课程内容:
一、洞察趋势:房地产行业发展趋势及其对运营管理的影响解析
1.房地产生意模式的变迁
2.房地产红利的变化
3.房地产行业发展趋势对运营管理工作的新定义与新要求
4.房地产行业经营逻辑的变化对房企运营管理模式的改变:从计划运营管理到大运营管理   
 
二、洞悉本质:从*公式看房地产的经营逻辑到大运营管理的本质
1.从标杆房企ROE的数据看房地产经营逻辑
案例:两家典型渝系房企的经营数据对比
2.大运营管理的关注点:TVPC(计划、货值、现金流和利润)
3.以财务管理为中心,现金流为主线,项目效益*化为目标
4.大运营管理体系的基本概念与逻辑本质
案例:“四位一体的经营逻辑:多、快、好、省、安
 
三、大运营管理的操作实践:从经营策略到经营结果的全周期管控
1.如何制定合理的公司经营策略与项目策略
三种典型的项目策略:利润型、现金流型与均衡型
影响项目策略的核心要素:土地属性、规划条件、商业占比、地货比
2.如何建立公司项目的经营指标管控体系?
从核心经营指标到分级利润指标管理体系
案例:某标杆房企核心经营指标分解体系
3.如何进行房地产全生命周期的利润管控?
全周期项目动态收益监控体系
投资阶段利润管控指标与方法
定位设计阶段利润管控指标与方法
工程建造阶段利润管控指标与方法
4.如何进行计划管控与项目现金流管控?
现金流回正模型分析
项目进度控制:项目关键路径管理
项目进度控制:项目风险管控          
5.如何进行项目四位一体的动态管控体系
动态管理计划与货值,动态监控利润与现金流
案例:从某标杆房企大运营管理体系看经营的看板管理
 
四、大运营管理体系的建立与配套机制
1.从计划运营管理体系到大运营管理体系的建立
2.大运营管理体系建设六部曲
定方向:经营定位模型及管理 
展计划:战略意图书、三年经营计划编制流程、项目经营分析模型 
明指标:利润指标管控、主数据梳理
建标准:开发路径管理、项目经营计划指引 
管动态:动态经营监控体系 
配机制:大运营激励体系
3.大运营管理体系的基础支撑
匹配大运营管理的组织体系
经营指标监控的基础:全面预算管理体系
运营管理会议机制
五、答疑交流
 
主讲老师:
谢志华
某企业董事长、创始人,中国房地产管理咨询业先驱者,中国房地产战略创新与管理升级布道者,中海/华润/世茂/中梁/中铁/华侨城/金科/康桥/紫薇等多家百强地产及下属物业特聘顾问
清华大学、北京大学、上海交大、中山大学、武汉大学、重庆大学等房地产总裁班客座教授;
18年泛地产企业管理咨询经验,25年企业管理实战经验,曾服务过包括中海、世茂、华润、复地、华夏幸福、金科、中梁等多家超大型企业集团以及包括康桥、彰泰、华宇等在内的区域性龙头企业,亲自主持参与的咨询项目200多家;
对房地产行业发展趋势、战略规划设计、跨区域/多项目/多业态管控模式设计、流程优化、运营管理、薪酬改革、绩效与激励机制设计具有丰富的经验,对泛地产行业如金融、物业、商业、写字楼、产业园区、文旅、大健康等领域亦有深入的研究和丰富的实操经验;
主讲课程:《房地产战略转型与商业模式创新》、《房地产战略研讨工作坊》、《成长型房企快速突破之道》、《房企多元化业务战略选择与管理创新》、《千亿目标下的房企组织变革》、《成长型房企组织效能提升:效能、效率、效益》、《基于战略与能力平衡的多项目管控模式》、《房企高周转实现路径与方法标杆实践》、《房地产大运营管理与行业标杆实践》、《成长型房企计划运营管理》、《房地产全流程沙盘推演》、《房地产企业风险内控管理》、《规模型房企绩效与激励新思维与新方法》。

房地产大运营管理

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