课程大纲：

工程项目结算实务课程

课程大纲
导入 企业管理者必备的十大实施理念
第一讲 建筑装饰装修工程项目结算
一、建筑装饰装修工程项目价款结算的概念
二、建筑装饰装修工程项目价款的结算方式
（一）按月结算方式
（二）竣工后一次结算方式
（三）分段结算方式
（四）目标结算方式
（五）结算双方约定并经开户建设银行同意的其他结算方式
三、建筑装饰装修工程项目预付款及其扣回
（一）建筑装饰装修工程项目预付款的数额
（二）建筑装饰装修工程项目预付款的扣回
四、建筑装饰装修工程项目进度款的结算
（一）开工前期进度款结算
（二）施工中期进度款结算
（三）建筑装饰装修工程项目尾期进度款结算
五、建筑装饰装修工程项目竣工结算
（一）固定合同总价结算的编制方法
（二）按固定合同单价结算的编制方法
（三）可调价合同结算的编制方法
（四）成本加酬金合同结算
本讲互动与答疑

第二讲 建筑装饰装修工程项目决算
一、竣工决算的概念
（一）建筑装饰装修工程项目竣工决算的含义
（二）竣工决算与竣工结算的区别
（三）建筑装饰装修工程项目竣工决算的作用
二、竣工决算的内容
（一）竣工决算说明书
（二）竣工决算说明书
（三）工程项目竣工图
（四）建筑装饰装修工程项目造价比较分析
三、竣工决算的编制
（一）竣工决算的编制依据
（二）竣工决算的编制要求
（三）竣工决算的编制步骤
本讲互动与答疑

第三讲 建筑装饰装修工程项目结算资料提交要求
一、装饰装修竣工结算提交资料内容清单
（一）结算送审资料签收表
（二）施工单位预结算工作保证书或授权委托书
（三）项目工程开工令
（四）竣工验收证明书
（五）工期执行情况表（工期一览表）
（六）施工范围确认表
（七）甲供材领用表（出库单）
（八）竣工图纸
（九）工程施工合同（协议书）
（十）变更签证资料
（十一）工程项目结算书（结算清单）及电子稿
（十二）工程量计算书及电子稿
（十三）清单未列项综合报价单
二、装修竣工结算提交资料要求
三、装修竣工结算书(结算清单）提交要求及表格
本讲互动与答疑

第四讲 建筑装饰装修工程项目结算要点
一、核对项目，做好复测
二、防止虚报施工量
三、防止报价“低开高走”
四、材料变更计算明晰
五、防止偷换计费方式
六、各种施工面积如何计算费用
本讲互动与答疑

第五讲 建筑装饰装修工程项目结算单
一、装饰装修工程结算单
二、装饰装修工程结算单
三、家庭居室装饰装修工程结算单
本讲互动与答疑

第六讲 建筑装饰装修工程项目结算编制存在的问题
一、对定额及有关政策法规理解不深不透，执行中各行其是，造价偏高
（一）对定额中工程项目的内容未吃透，乱套或重复套定额
（二）执行定额的有关政策法规出现偏差
（三）定额中缺项的工程项目不依据有关规定办理，甲乙双方自行定价，且价格不合理
二、工程项目结算编制人员水平参差不齐
（一）熟悉图纸领会设计意图不够
（二）从事结算工作的专业人才相对缺乏
（三）本位主义思想作怪，只顾小圈子的利益或只按上司的意思办事
（四）少数结算工作人员不讲职业道德，不坚持原则
本讲互动与答疑

第七讲 建筑装饰装修工程项目结算常见编制“技巧”
一、虚报工作量和工作项目
二、重复报量，重复报洽商
三、曲解合同条款
四、含糊洽商部位
五、更改洽商内容；
六、变换定额编号；
七、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大
八、更改预算软件自动计算的工作量，如高层建筑超高费等
本讲互动与答疑

第八讲 全面互动答疑与课程总结

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