想提升建筑技能？这堂建筑师培训网课企业管理课别错过！
发布时间:2025-03-13 03:28:48
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| 章节 | 主题 | 具体内容 |
|---|---|---|
| 第一章 建筑企业管理概论 | 建筑企业定义及与房地产业区别 | 建筑业是以建筑产品生产为对象的物质生产部门，由土木工程建筑业、线路管道和设备安装业、装修装饰业组成。建筑企业是从事建筑商品生产或提供建筑劳务的企业，为社会提供建筑产品或建筑劳务。房地产业是从事房地产开发组织、经营管理、买卖和租赁经营，以及中介、咨询、评估等服务的行业。建筑业是物质生产部门，属第二产业；房地产业是服务性部门，属第三产业 |
| 建筑企业管理特点 | 1. 生产经营业务不稳定；2. 管理环境多变；3. 特定的投标承包方式，建筑产品多预约生产，以合同形式承包；4. 基层组织人员变动大；5. 计划管理包括企业生产经营计划和工程项目施工组织设计；价值确定一般根据工程个别编制预算文件；生产周期长、资金占用大等，管理相对复杂 | |
| 建筑产品和生产的技术经济特点 | 建筑产品特点：空间上固定性、多样性、体积庞大；建筑生产特点：单件性、流动性和分散性、生产过程综合性、影响因素众多（尤其受气候影响）、生产过程不可间断性、生产周期长 | |
| 房地产业所属产业 | 房地产业是建筑产品的流通环节，属于第三产业 | |
| 第二章 建筑企业经营管理 | 企业经营战略基本特征 | 全局性、长远性、现实性、稳定性、系统性 |
| 现代企业制度基本特征 | 产权关系明晰化、企业经营独立化 | |
| 基本建设和建设项目定义 | 基本建设是指国民经济各部门用投资方式来实现以扩大生产能力和工程效益为目的的新建、扩建、改建工程的固定资产投资及其有关管理活动。建设项目一般是指在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联系的单项工程所构成的，建设中经济上实行统一核算、行政上有独立的组织形式、实行统一管理的建设工程总体 | |
| 建筑企业计划管理 | 滚动式计划及计划实施控制 | 滚动式计划：是一种编制具有灵活性、能适应环境变化的长期计划方法。编制时在已编制计划基础上，每经过固定时期（滚动期），根据环境变化和计划执行情况对原计划调整，保持原计划期限不变，将计划期限顺序向前推进一个滚动期。优点：保证计划严肃性和应变性；提高计划连续性。计划实施控制：在计划实施过程中，通过对技术经济指标跟踪，消除或减少偏差，调整生产经营管理不良状况 |
| 建筑企业成本管理 | 建筑产品成本种类 | 从成本发生时间和控制角度分：承包成本、计划成本、实际成本；按生产费用与工程量关系分：固定成本和变动成本 |
| 建筑企业成本管理内容与程序 | 内容：成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核。程序：从成本估算开始，经编制成本计划，采取降低成本措施进行成本控制，到成本核算与分析的一系列管理工作步骤 | |
| 建筑企业成本预测步骤 | 1. 制定预测计划；2. 收集整理预测资料；3. 选择预测方案；4. 成本初步预测；5. 影响成本水平因素预测；6. 成本预测；7. 分析预测误差 | |
| 成本控制基本原则 | 1. 开源与节流相结合原则；2. 全面控制原则；3. 中间控制原则；4. 目标管理原则；5. 节约原则；6. 例外管理原则；7. 责、权、利相结合原则 | |
| 成本集成控制中成本、进度和质量的关系 | 所谓成本的集成控制，文档未详细说明三者关系具体内容 | |
| 质量认证相关 | 质量认证是指依据程序对产品、过程或服务符合规定的要求给予书面保证合格证书，认证主体为第三方 | |
| 其他相关 | 预测方法思想体现 | 在预测研究中越近期的数据，所含有关预测对象未来状况的信息量也越大，时间序列中各数据的重要程度由近及远呈指数规律递减，体现了指数平滑预测方法的基本思想 |
| 投标疑问解答送达对象 | 投标单位收到招标文件有疑问书面提出，招标单位以书面回函或投标预备会解答，答复或会议记录送达每个投标单位 | |
| 爆发性扩展战略方式对应领导者类型 | 爆发性扩展的战略方式对应征服者领导者类型 | |
| 人才结构现象对应组织结构 | 低级人才过少而中级人才过多，迫使中级人才降级做低级人才工作的现象，通常出现在倒立三角形组织结构中 | |
| 必须招标项目 | 施工单项合同估算价在400万元人民币以上；重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上；勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的项目必须进行招标（文档中选项数据未达标准，此处为正确标准说明） | |
| BIM技能考试报考条件 | 参加一级和二级BIM技能考试应具有高中或高中以上学历，三级BIM技能应具有土木建筑工程及相关专业大专或大专以上学历。一级：具备“技能一级所推荐的培训时间”和“连续从事BIM建模或相关工作一年以上”条件之一可报考；二级：具备“已取得本技能一级考核证书，且达到本技能二级所推荐的培训时间”和“连续从事BIM建模和应用相关工作2年以上者”条件之一可报考；三级：已取得本技能二级考核证书可报考 | |
| 建筑学相关概念 | 建筑学、城市规划、风景园林关系 | 建筑学、地景、城市规划三位一体，构成人居环境科学大系统中的“主导产业”。有共同研究对象，即科学进行土地利用、充分利用自然资源进行场地规划，从事环境艺术创造，从事历史与自然地域保护与重建。但在不同情况下有所不同。建筑学要从单幢建筑物设计走向建筑群落规划与设计；城市规划要从城市走向城乡区域整体协调；地景学要走向“大地园林”，为人居环境创造可持续景观 |
| 专业教育职业取向 | 建筑学专业教育围绕以人工素材为主的空间环境规划设计、建设与管理等培养应用型人才，以“注册建筑师”为职业取向；城市规划专业教育在传统建筑、市政工程等专业基础上，培养综合处理城市空间能力，以“注册规划师”为职业取向；风景园林专业以自然景观环境规划设计、建设为主，以“注册风景园林师”为职业取向 | |
| 规划和设计基本概念 | 规划：总体立项后，利用建筑学原理确定使用功能、建筑规模、容积率（包括功能分区）的过程，分区域规划、总体规划、分区规划、修建性详细规划、控制性详细规划、专题规划等。设计：规划确定立项后进行的具体设计工作（文档未详细说明） | |
| 建筑师相关 | 建筑师职业道德和协作能力 | 建筑师职业道德核心在于修养和责任。现代建筑设计是技术性强、涉及面广的系统工程，需要设计团体分工合作完成，所以当代建筑师协作能力培养很重要，优秀建筑师两者缺一不可 |
| 刘家琨建筑事件影响 | 面对社会和环境挑战，刘家琨给出令人信服解答，答案颂扬普通人日常生活，彰显集体身份认同和精神追求。该事件会引起深度讨论，载入中国建筑史册，影响今后若干年内中国建筑走向 |
术语解释： - 基本建设：国民经济各部门通过投资开展新建、扩建、改建工程等固定资产投资及相关管理活动，以扩大生产能力和工程效益。 - 建设项目：在一个总体设计或初步设计范围内，由相互有内在联系的单项工程构成，经济上统一核算、行政上有独立组织形式和统一管理的建设工程总体。 - 滚动式计划：一种具有灵活性、能适应环境变化的长期计划编制方法，定期根据情况调整原计划，推进计划期限。 - 成本集成控制：对建筑项目成本、进度和质量进行综合管理和控制的方法，但文档未详细说明三者具体关系。 - BIM技能考试：建筑信息模型（BIM）相关技能的考核，分不同级别，报考有学历和相关条件要求。
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