第一条 为了规范居住区物业管理活动，保障居民的合法权益，营造和谐的居住环境，并推动社区的和谐发展，根据《中华人民共和国XX法》、相关地方性法规和规章，结合本市实际情况，特制定本条例。

第二条 本市行政区域内的居住区物业管理及其监管活动均适用本条例。

第三条 物业管理应遵循党建引领、监管、业主自治、专业服务相结合的原则，同时需符合节约资源、保护生态环境的要求，并应符合地方文化特色，弘扬社会主义核心价值观。

第四条 市、县级市（区）应加强物业管理工作的领导，将其纳入现代服务业发展规划和社会治理体系。要建立健全相关政策扶持体系，鼓励科技在物业管理中的应用，提高管理和服务水平。

第五条 县级市（区）应为镇（街道办事处）配备专门的物业管理工作人员，并保障其工作经费。

第六条 市、县级市（区）应定期对条例的执行情况进行监督检查，并向同级人民代表大会常务委员会报告。

第二章 行政管理

第七条 物业管理行政主管部门负责本行政区域内的物业管理活动的监督管理工作，具体职责包括：

1. 制定并组织实施物业管理相关政策、规范；

2. 建立和完善物业管理培训体系，开展相关法律、法规和政策的宣传和业务培训；

3. 对物业服务人进行监督管理，督促其提高服务质量；

4. 指导和监督住宅专项维修资金的筹集、管理和使用；

5. 指导和监督物业服务行业协会的工作；

6. 实施其他相关的物业管理监督管理职责。

第八条 市物业管理行政主管部门还应建立物业管理服务平台，制定相关示范文本，为业主提供便捷的服务。

第九条 县级市（区）物业管理行政主管部门应指导和协助镇（街道办事处）、居委会开展物业管理相关工作。其他相关部门和机构也需按照各自职责，参与物业管理的监督和执法工作。

第三章 镇与居委会职责

第十条 镇（街道办事处）负责本辖区内物业管理的指导、协调和监督工作，具体职责包括：

1. 组织、指导、监督业主大会的设立、业主委员会的选举及换届工作；

2. 指导和监督业主大会、业主委员会依法履行职责；

3. 为业主提供法律咨询服务，调解处理物业管理纠纷；

4. 建立应急服务保障机制；

5. 协同相关部门指导和监督物业承接查验等工作。

第十一条 居（村）委会应对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助，并配合镇（街道办事处）做好物业管理的相关工作。

第十二条 社区（村）应建立由党组织领导，居（村）委会、业主委员会、物业服务人、业主等共同参与的治理架构，推动物业管理与基层社会治理深度融合。

第四章 物业服务行业协会

第十三条 物业服务行业协会应加强行业自律管理，规范从业行为，监测并定期公示相关信息，调解纠纷，促进诚信经营，维护行业秩序和物业服务企业的合法权益。

第五章 附件

以上是苏州市商务局的部分内设机构及其主要职责的简要介绍：

办公室：负责日常政务工作，包括文电、新闻宣传、政务公开等。

综合处（信息处）：负责商务战略规划、信息调研和综合评价考核等工作。

财务处：负责财务管理工作，包括预算编制、资产管理等。

其他各处室：各自负责相应的业务领域和职能，如市场秩序管理、市场体系建设、商贸服务管理等。所有处室均以执行苏州市商务发展战略为目标。

商务服务贸易处：拟定并实施服务贸易的发展战略和政策措施，负责服务贸易的促进和统计工作，牵头制定贸易促进活动计划，管理技术进出口合同和软件进出口合同，以及国际物流促进和国际货代企业的备案工作。

机电与科技产业处：执行机电产品和高新技术产品的进出口政策，承担机电产品出口体系建设和促进工作，负责机电产品的进出口管理工作。该处也负责全市外资情况的调研，制定改善投资环境的措施等。

外商投资企业管理处：该处主要负责对外商投资企业的服务和管理，监督检查外商投资企业法规、合同章程的执行情况，监测其生产经营运行情况，并承担加工贸易业务的审批工作。该处还负责受理和协调外商及外商投资企业的投诉和纠纷。

服务外包与对外投资处：该处负责执行服务外包产业发展的法规和政策，参与拟定全市服务外包产业的发展规划，指导、协调服务外包平台的建设，并负责组织对外劳务合作等对外合作业务。

政策法规与许可服务处：负责起草商务发展的政策建议和地方性法规、规章草案，承担法律、法规、条约、协定实施的协调工作，并承担机关有关规范性文件的审核和行政复议、应诉工作。该处还负责全市的公平贸易工作和世界贸易组织在苏州的相关工作。

外事与人事处：该处承担部门外事管理、联络和接待工作，负责全市因公对外经贸出国团组的初审与报批，联系外国经贸合作网络，并协调对香港、澳门特别行政区以及台湾地区的经贸规划和政策实施工作。该处还负责机关的组织人事、劳动工资、教育培训等工作。

离退休干部管理处：负责机关及归口管理的改制单位的离退休人员的管理和服务工作。

关于苏州市商务局的其他部门，还包括派驻纪检组、监察室（合署办公）和机关党委等。

中国电信股份有限公司昆山分公司旗下营业厅分布概览：

1. 黄浦江路营业厅

2. 江路营业厅

3. 前进西路营业厅

4. 青阳中路营业厅

5. 太仓人民南路营业厅

（以上列举的营业厅仅为部分单位，若需了解全部营业厅的详细列表，请访问公司官方网站或联系相关的工作人员进行咨询。）