课程大纲：
社区商业设计创新培训
主要内容：
一、 社区商业，最后一公里的诱惑
1、社区商业的定义
社区商业与传统购物中心的特征区别
2、社区商业的特点及优势
最后一公里的诱惑、社区商业便利、、日常生活化
3、新一代的社区商业与新零售
案例：三林印象城在业态、场景内容打造、服务提升方面特点
二、社区商业的定位实战技巧
1、什么是定位？定位包含哪些内容
准确市场定位的8个性，需要解决的四大问题（市场、顾客、规模、主题）
2、市场与顾客定位
3、规模定位案例详解？
案例详解：社区型商业的典范——上海嘉里城解读
三、社区商业的业态布局规律
1、业态布局的4原则、3规律
2、业态分类及发展趋势
3、业态搭配原则和规律
4、社区商业的主力店确定
5、业态落位规划策略
案例详解：上海西郊百联社区购物中心
四、体验式消费时代的社区商业
1、体验式消费和体验式业态在社区商业中落位
2、体验业态的创新能力分析
3、社区商业常见的几种体验式业态介绍
科技体验、亲子体验、生鲜类商品+特色餐饮
案例：顺德新都荟：
五、社区商业的总体布局研究
社区商业布局的关键是人流的引导！
四个核心内容：如何吸引人流；如何导进来；如何让人长久驻留；如何让人走遍全程。
1、社区商业的总体布局
a、单中心的集中型、多中心的开敞型、街区型及混合型
b、三种建筑形态
c、持有、销售型商业模块研究
2、社区商业的三种建筑形态
3、持有、销售型商业模块研究
六、社区商业的人流动线规划
1、什么是商业动线
2、什么是好的、不好的商业动线
3、商业动线的6条设计原则
4、商业动线的几种规划手法
七、社区商业几种常见动线的优缺点
1、集中式社区商业的动线布局
2、街区式社区商业的动线布局
案例：*渔人码头项目动线设计
八、如何创造新颖的社区商业体验空间？
1、案例详解：*渔人码头及西湖新天地
2、社区商业的空间设计策略
体验性空间设计原则、整体空间意向的要素设计、广场节点设计
形象设计：立面、商业传媒设计、环境
2、社区商业的环境设计
视线、商场标识、店面装潢、装饰细节、外观及灯光、停车
2、 社区商业需要关注的节点空间设计
交通诱导原则：接口和入口设计
商业延展面*原则，和商铺的布置有关
高附加值原则
地方文脉设计
商业的功能性设计
商业的技术性设计
案例详解：青岛大拇指广场方案设计
结论：如何打造优秀的社区商业？
1、选址优秀
2、产品设计有特色。
案例：题化定位，万科社区商业4.0的文化社区的概念
3、建立专业的商业管理团队
从社区商业的发展趋势看运营的主要性
创造社交条件，增强顾客粘性案例：广州基盛万科*公园
提供便民服务，带动周边产品消费 案例：无人超市，社区服务中心集合店
4、快速布局。
5、主力店品牌可复制。
商业地产开发商若想聚焦社区商业，必须具备以上五个条件，否则难以成功。
社区商业设计创新培训
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