课程大纲：

房地产发展路径分析培训

课程大纲
1、如何理解“乡村振兴战略”战略
1) 乡村振兴战略这一新提法应如何解读
2) “乡村振兴”建设：国家区域战略的新起点
3) 乡村振兴战略：农业投资和农村产业全面发展建设的新机遇
4) 区域协调战略：城市与农村互动构建区域调发展的城镇格局
2、实施乡村振兴战略的主要战略方向
1)推进农业高质量发展：加快培育乡村和乡土产业，促进农村三产融合
2)推进农村人居环境整治：实施农村人居环境整治计划，推动厕所革命
3)推进农村基础设施建设：落实农业农村优先发展重大原则，推进城乡资源交换
4)推进农村公共服务改善：完善乡村教育医疗体系建设，建设农村公共服务事业

3、实施乡村振兴战略的农村政策创新和制度创新
1)巩固和完善农村基本经营制度，完善基层治理模式
2)深化农村土地制度改革，完善承包地“三权”分置制度
3)壮大农村新型经营主体，加快农业经营方式实现“两个转变”
4)探索农村融资模式，形成多元化、多层次、多形式的“农业创业板”
4、未来中国乡村振兴战略的主要发展方略
1)制度优先：形成有效维护农村集体经济组织成员权利的治理体系
2)经营性资产：着力推进资产确权到户，发展多种形式的股份合作
3)非经营性资产：探索建立集体统一运行管护机制，合理利用PPP模式
4)农村资源与城市资源的对接：用土地股权盘活城市优质资源和要素向农村集中

5、特色小镇建设的路径、类型、模式和经验
1)新建特色小镇及在原有规划基础上改建特色小镇的路径
2)特色小镇建设的类型：工业型、商贸型、旅游型、历史文化型
3)华南地区特色小镇建设的模式分析（对比浙江模式、四川模式、贵州模式）
4)特色小镇建设的经验：“产”+“旅”+“城”+“人”融合
6. 特色小镇开发中的资源导入模式
1)特色小镇开发中的资源导入：投融资导入，投资结构非常关键
2)特色小镇开发中的资源导入：建造导入
3)特色小镇开发中的资源导入模式：IP导入
4)特色小镇开发中的资源导入模式：运营导入

7、特色小镇项目落地关键：运营及商业模式的选择
1)土地和地产的开发：土地一级开发及二级地产开发销售模式
2)产业项目的整合开发：产业园、孵化园及旅游产业项目开发
3)产业链整合开发：泛旅游产业链和特色产业链、产业生态圈开发
4)城镇建设开发：城市服务项目、城市管理项目及城市配套项目开发
8、市场机制下的特色小镇该如何运营
1)特色产业真实有效的落地发展是最重要的前提基础
2)人流聚集引导消费聚集是泛旅游产业发展的基础
3)特色小镇的运营架构体系搭建：泛产业聚集结构和泛旅游产业聚集结构
4)运营案例分析：三个特色小镇案例分析

主讲人：阮晓东 博士
阮晓东，中科院博士，中宏国研信息技术研究院研究员，农业部中国乡镇工业协会乡村振兴工作委员会特邀专家，北京中建政研信息咨询中心PPP专家委员会咨询专家，东北亚开发研究院产业经济研究所特邀研究员。多年宏观分析及经济咨询经历，具备数量经济分析和全产业链分析双重能力，以国际国内互动的视角解析宏观经济、产业经济和战略决策的平衡、基本面和不确定性。致力于中国宏观经济、“一带一路”战略热点、新型城镇化和综合改革配套等方向课题的研究工作。

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