李玉君

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门店和企业的实际估值

讲师:李玉君   已加入:157天   关注:86   


很多老板存在误区,认为融资是按照实际出资做估值,这会吃亏。比如沙县小吃投资 50 万一年能赚 100 万,而当地高端餐饮会所投资 1000 万却不赚钱甚至亏损,显然沙县小吃更有价值。所以一个项目的估值和实际投资、营业额无关,只和利润有关。

老板们要学会市盈率估值法,即一个项目预估利润的 3 - 5 倍就是其估值。假设一个项目一年预估利润 200 万,那它就值 1000 万左右。如果别人投资 100 万占 10% 股份,看似占比小,但按预估利润能分到 20 万,回报率较高。市盈率估值 3 - 5 倍只是基础,具体要根据项目确定,关键是估值要依据利润。

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